场地租赁合同书》的支付租金的义务，并不存在违反《厂房、场地租赁合同书》的违约行为。另外，根据我国法律中“买卖不破租赁”的相关规定，陕西××实业有限公司与 十四条之规定，西安××房地产开发有限公司有权解除合同，但原审法院对此事实并未审查。3、关于租赁合同能否解除问题。基于国家统建情形，西安××房地产开发 ...
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经双方协商同意或经社员代表大会决定并写出书面协议书，否则任何一方擅自变更或解除合同，由违约方向守约方支付上交承包款的50％作为违约金；如遇国家征占地不属双方违约 建设。由于双方对补偿款数额的差距太大，一审法院多次征询王世祥意见，能否由一审法院委托重新评估，王世祥认为现在地上物都没了，没法评估，而且即使 ...
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清楚，且经原告催讨仍至今未付，已构成根本性违约，原告要求解除租赁合同依法应予支持。二、关于被告的抗辩事由能否构成减少租金的理由问题。被告称开业及经营期间的 实由被告支付原告租金、电梯使用费及违约金为10.8万元。被告的装修损失，因解除合同系被告违约所致，故被告腾交房屋对装修及财产搬移以不损害房屋结构为 ...
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合格的商品房交付买受人使用，并约定了出卖人逾期交房的违约责任。合同签订后，被告按合同约定付齐了首付购房款80900元，其购买的房屋光山县建设工程 不符合银行办理按揭规定为由，请求本院判决解除合同的理由不能成立，本院不予支持。本院认为，能否办理按揭不是商品房买卖合同成立的必要条件，按揭也不是商品房买卖 ...
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争议较大的问题，有时恰恰需要立法建制来结束或减少争议。在德国，对于能否以合同方式形成行政法律关系的争论一直持续到1976年《行政程序法》的公布实施，即 。③违约损及对方合法利益。行政主体承担违约责任的方式包括继续履行、解除合同、赔偿损失等。第二，侵权责任。侵权责任的构成要件是：①行使了公权力。②公权力 ...
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履行过程中的方式、时间、地点等就会有不同的要求，而合同如何履行，亦对能否实现当事人的合同目的，造成重大影响。 看一则案例：2012年4月10日，甲 不同的处理结果：按照第一种观点，卖方迟延履行仍不造成买方合同目的的落空，不构成根本违约，买方无权解除合同。而按照第二种观点，如果卖方迟延履行，则将导致买方 ...
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人的利益而单方面地承担债务。该理论好处在于：它可为合同债权人解除合同提供解释;亦可为合同债务人与合同当事人之外的利益第三人建立直接的债权债务关系提供基础 到实现时，利益第三人有权对合同债务人提起诉讼，或者要求债务人承担继续履行合同债务的责任，或者要求债务人承担违约损害赔偿的责任。此种直接请求权是建立在 ...
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但经其多次催要，鑫利公司仍未按约履行付款义务，鑫利公司违约在先；其不同意解除合同，要求鑫利公司接到复函后立即支付100万元后，其立即发货；如 上诉，维持原判。上述一审查明的事实，二审予以确认。本案的争议焦点是：晨源公司能否行使不安抗辩权。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼 ...
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。本院根据当事人的诉、辩意见，确定本案争议焦点为：庞虎臣在履行合同中是否存在违约，西良仕村委解除合同的理由能否成立。围绕争议焦点，庞虎臣向本院提交了其与西良仕村委签订的承包合同及公证书，2004年至2009年缴纳承包费收据4张，公证处提存承包费的公证书及收据以及谈话录音（主要 ...
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的，由于义务人的履约能力直接关系到义务能否顺利地履行，进而关系到合同权利人的权利能否实现。因而第三人直接履行对合同权利人的影响极大，因此，在没有合同 给另一方当事人造成显失公平的结果。这时法律允许当事人变更合同，解除合同从而免除违约责任。这种处理合同履行过程中，情势发生变化的法律规则，就是情势变更规则 ...
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