住房一套，置换费用由被告承担。被告上海市某总公司辩称，原告居住的房屋所在的整个小区是被告根据杨浦区规划局的规划建造的，该小区有住宅也有裙房，裙房系公建配套 权利人登记。1996年3月，上海人口情报中心将该房屋分配给其员工即原告杭某租赁使用。原告入住后，多次向有关部门反映系争房屋庭院的东、南面的裙房影响 ...
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花园商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理服务合同》，该合同约定住宅出售单位将上海市松江区某花园委托原告进行物业管理，管理期限自2001年2月1日至业主 。此外，原告诉请的滞纳金，当事人在《前期物业管理服务合同》、《上海某花园住宅使用公约》中均未对物业费交纳期限作出明确约定，本院认为，合同中虽然有 ...
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。以上事实，有原告提供的《前期物业管理服务合同》、《上海某花园住宅使用公约》、《上海市商品房预售合同》、签收单及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。 本案所涉的物业管理属前期物业管理。本案原告为被告所在的小区履行了服务义务后，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业管理费的义务 ...
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月31日原告与上海市青浦区界泾港新村南区业主大会续签合同，合同约定：本合同所涉及的物业为祥龙、怡田、嘉憬河畔、沙埭浜四个小区，四至范围 怡田小区0.41元/月·平方米；……。上述物业服务收费分项标准如下：一、住宅物业：1、综合管理服务费：0.14元/月·平方米；2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养 ...
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房屋所在的X小区业主委员会于2004年7月1日向建行徐汇支行提出申请开立单位银行结算账户，作为商品房维修基金账户。2005年被告在上海市房屋维修基金管理 、关于电梯水泵运行费收费标准问题。根据沪价商[2002]038号《关于本市以职工住宅立项建造的小区内已售公房上市交易后等的物业管理服务收费问题的通知 ...
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月31日原告与上海市青浦区界泾港新村南区业主大会续签合同，合同约定：本合同所涉及的物业为祥龙、怡田、嘉憬河畔、沙埭浜四个小区，四至范围 怡田小区0.41元/月·平方米；……。上述物业服务收费分项标准如下：一、住宅物业：1、综合管理服务费：0.14元/月·平方米；2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养 ...
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月31日原告与上海市青浦区界泾港新村南区业主大会续签合同，合同约定：本合同所涉及的物业为祥龙、怡田、嘉憬河畔、沙埭浜四个小区，四至范围 怡田小区0.41元/月·平方米；……。上述物业服务收费分项标准如下：一、住宅物业：1、综合管理服务费：0.14元/月·平方米；2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养 ...
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取得房屋所有权证之前就预售商品房，故原审原告与原审被告诸暨石化供应站所签订“花园住宅房屋买卖协议书”无效。原审被告诸暨石化供应站的原法定代表人章亚平收取原审原告 18号房屋所有权证。1997年9月29日上述房屋取得上海市房地产权证。但诸暨石化供应站始终未将石龙小区17号向陈玉献办理房屋登记过户手续。另 ...
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等设施预防“非典”的应急措施，以及相关的处理与消毒方法；向城市居民宣传住宅、居住小区、公共建筑、公园和动物园的各项防治“非典”相关措施及注意事项，做到 密集而增加近距离接触的机会。被封闭的公共通道（包括消防通道）应全部打开使用。2）在室内公共场所，通过限制人数的方法，减少室内人员密度，起到改善空气质量 ...
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为二年，至小区业主委员会成立时。合同并约定：收费项目及标准为小高层住宅每月每平方米物业管理服务费1.25元。合同还约定：业主和物业使用人逾期交纳 委员会于2008年7月18日成立。以上事实，有某花苑前期物业管理合同、上海市房地产登记簿、准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为 ...
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