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被告四季温泉酒店辩称,本案原告不是租赁合同的当事人,根据合同的相对性,原告不能行使出租人的权利,故租赁合同并未解除。根据郑州宝龙置业发展有限公司与 四季温泉商务酒店有限责任公司作为争议房产的承租人知晓并同意郑州宝龙置业发展有限公司与郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司上述租赁合同终止,李民江为作房屋的 ...
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房屋属于招租房屋。2007年3月1日,原告(出租人、甲方)与被告梁素艳、刘迎(承租人、乙方)订立底商租赁合同,约定甲方将海燕公寓底商房屋一间( 申请了庭外和解期限20天,未果。故原告诉请判令:1、解除双方于2007年3月1日订立的房屋租赁合同;2、两被告共同支付截至2008年11月止的租金312740 ...
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承担本案诉讼费用。被告福州巨驰车业有限公司辩称,原告主张解除合同没有事实和法律依据,被告并未违约。租赁合同双方对租金的支付时间约定为“租金每年10月1-5 理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本案中,租赁期限为15年,因此被告应当 ...
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第三条租赁期限租期为__年 租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。4 :________年__月__日2.说明房屋租赁合同是指出租人承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议,出租人有 ...
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真实意思表示,是合法有效的。《中华人民共和国合同法》第八条:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行自己的义务 ,不得擅自变更或解除合同 的变更不是解除租赁合同的约定或法定事由,即与本案并无关联,故本院不予确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的 ...
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十四条第一款的规定,判决如下:一、原告阮小鹏与被告林建敏所签订租赁合同予以解除;二、被告林建敏应在判决生效之日起五日内归还原告阮小鹏的 附一:判决适用法律条文如下:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同出租人租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百二十七条承租人无正当理由未 ...
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约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承租人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金。 四、 承租人保证出租物完整的权利。 六、因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利。 融资租赁合同出租人应履行以下义务: 一、按照合同约定 ...
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租期;2010年4月1日被告河南福?百货有限公司未经原告同意,与潘XX签订租赁协议,将XX路136号一楼临街门面房130平方出租给潘XX,经营美容 福?百货有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,合法有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本案中被告河南福? ...
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司春杰诉诸本院。 上述事实,有当事人的陈述,租房协议,特快专递邮件详情单及终止合同告知书等相关证据证明。本院认为,司春杰与荆铁山于2009年6月1 的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中,双方在租房协议中已约定,租赁期间,若承租人不使用该房屋,应提前二个月通知出租人,如承租人无违背 ...
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时并不存在重大误解的情形。投资即有风险。根据租赁合同的约定,益友公司作为出租人的义务只是向梁某某提供租赁标的物并保持其符合约定的用途。至于梁某某因 ,于2009年6月5日从商场退出。益友公司对此亦予以认可。双方的租赁合同就此实际解除。根据《合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”、 ...
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