月10日沈阳市南京节支行将此房产的一、二层办公楼，（使用面积330平方米）租赁给被告沈阳市得顺金属材料供销公司经营饭店使用，店名为“一品老四川”酒楼，租赁 法院不予支持。被告主张不同意解除租赁协议，因被告违约事实存在，法院不予支持。关于被告主张其为房屋承租人，享有优先购买权，与本案不属同一法律关系， ...
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月10日沈阳市南京节支行将此房产的一、二层办公楼，（使用面积330平方米）租赁给被告沈阳市得顺金属材料供销公司经营饭店使用，店名为“一品老四川”酒楼，租赁 法院不予支持。被告主张不同意解除租赁协议，因被告违约事实存在，法院不予支持。关于被告主张其为房屋承租人，享有优先购买权，与本案不属同一法律关系， ...
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出租按本办法购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。第十二条出售的新楼房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。旧楼房 办法自１９９２年７月１日起施行。第二十第凡未出售的公有住宅楼房实行新的租赁办法。产权单位出租新建楼房、已腾空的旧楼房，除应按市房地产管理局规定的《公有 ...
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年7月15日，并不存在已交四年房租问题。3. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修 事实一致。本院认为：上诉人尚辩芝在原审反诉中并未主张优先购买权，且未提供房屋租赁期间该租赁房屋产权发生变动的有效证据。上诉人尚辩芝称其交 ...
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无奈便减少进货，给原告造成直接经济损失30000元。故原告起诉请求(1)被告继续履行租赁合同的出租义务；(2)由被告赔偿原告经济损失30000元；(3)判决被告与第三 到期日期不同，所以被告才派工作人员向各租赁人通知。被告收回房屋后不是单间出售，原告所诉单间的优先购买权也不能成立。目前被告已经对收回的 ...
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买给第三者。我从知情人口中得知店铺已买给他人后找出租方要求在同等条件下我有优先购买该店铺的权利。但是出租方一直不买给我，那时他已和第三者签定了购买合同。那时我租赁合同还未到期，但没有通过法院告对方，现在我租赁合同满了出租方叫我搬走，请问我还有优先购买权吗？（出租方是一个要解体的房产公司，差政府很多钱 ...
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律师向被告发送律师函一份，要求被告尊重原告对该房屋享有的优先购买权，按照双方租赁合同的约定承担违约责任并赔偿守约方相应的损失，同时原告将中止 的挂牌价与775,000元的差额计算。以上事实，由原告提供的上海市居住房屋租赁合同、函件、上海市房地产登记册、上海市房地产买卖合同及其陈述等证据证实，本院予以 ...
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期限内，原告如将房产所有权转让，被告在同等条件下享有优先购买权，被告放弃优先购买权后，原告有权将房产所有权转让给第三方，该第三方即成为该合同的当然 ，消除安全隐患，即可保护原告合同的主要权益，实现合同目的。故原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之 ...
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金荣，总经理。委托代理人陶英杰，上海市万众律师事务所律师。 上诉人王岱因租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2006)普民三(民)初字第1240号民事 ，故王岱享有优先购买权，请求撤销原审判决，改判驳回上海市第四百货商店原审诉讼请求。上海市第四百货商店辩称，不愿意与王岱建立租赁关系，请求驳回 ...
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拖欠的租金4500元及利息，及支付修补墙体费用5000元，确认原告解除与被告之间的租赁合同有效。被告王天军答辩称，原告无权单方面解除合同，合同应依法继续履行， 提出反诉，要求原告赔偿因未能生产所造成的经济损失以及对租赁物的优先购买权，因被告反诉请求与本案租赁不属同一法律关系且其反诉未在举证期限内提出， ...
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