违约责任栏中只约定：如因漯河市房产管理局的原因出卖人不承担任何责任。该商品房买卖合同第十七条的约定同上。合同签订后，原告按约定于2006年8月 下列期限届满未能取得房产权证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行的 ...
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特征。虽然被告已告知原告，能够继承其父的房产权利，继承公证书正在办理中，房屋买卖合同需要延后签订。但是，双方对该合同的主体约定尚不明确。因此，在约定的 就该合同要求对方先行产权变更的意见，不违反法律规定。结合以上情况，双方履行房屋买卖的基础已不具备。但是，原告将被告的行为认定为违约，要求双倍返还定金的 ...
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借款合同》。被告丁b辩称，由于与周a共同做生意，缺少资金，所以与周a签订买卖合同后向银行贷款。周a没有支付房款，丁b只是在银行贷款发放后收到24 同住人即两原告的同意，通过谎报遗失房产证并申请补办的方式，签订虚假房地产买卖合同，将讼争房产以虚假买卖方式过户至被告周a名下，进而将该房屋抵押贷款。被告周a ...
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（含定金1万元）；周某通过银行贷款支付40万元，周某应于签订买卖合同后三日内向银行申请贷款，签订借款合同，办理相关手续；待周某的贷款审核完毕后双方向交易 年12月30日审批通过，由于袁某未还清银行贷款致使周某的贷款无法发放，该房产至今不能办理过户手续，且户口至今未全部迁出，如袁某再不配合完成房产交易， ...
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抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告 元；2、《海口市某路大道某大厦大厦B1503房项目资产评估报告书》，评估该房产截至2008年2008年8月2日止单价4006元每平方米，价值合计631225元；3 ...
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XX房地产经纪有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2009年9月23日向本院起诉，本院于当日立案受理后，先适用简易程序。2009年12月 其系该房屋实际权利人;张为X通过上海XX房产经纪有限公司，以张X名义与被害人叶XX、张XX夫妇先后签订《房地产买卖合同》及《相关补充协议》，假意约定 ...
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室”房屋出租。上述事实，由原告提供的结婚证、出生证、动迁协议、房产证、房产登记信息、房屋买卖合同，被告提供的房产证、押金协议、收条3张、借条及双方当事人的陈述等 ，故两原告有权提起诉讼。现原告要求确认两被告签订的买卖合同无效的诉讼请求，本院应予支持。合同被确认为无效后，两被告应各自返还因该无效合同取得 ...
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月31日，其与吴a通过上海A房地产经纪事务所（以下简称A房产）签订《上海市房地产买卖合同》，该合同约定吴a将××区××路××弄××号×××室房屋出售给程a，房价款 a存在违约，但由于吴a没有履行催告义务，故吴a无权解除合同，该违约金只有在解除合同后才产生，故不同意吴a的诉讼请求。经审理查明：2009年 ...
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，用以证明报备案时间是2006年10月；5.被告另重新提供的2007年4月经沈阳市房产产权登记发证中心批准给被告办的初始登记的批复及商品房面积审核分层分户表， 该房屋的抵押，并于2005年8月4日将双方所签订的商品房买卖合同进行了备案登记。本院经审理后认为，鉴于被告已经在诉讼期间解除了抵押且原告入住该 ...
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合同》。梁潮与百脑汇公司先后签订商品房买卖合同二份，第一份为2003年7月15日，第二份为2005年3月29日(该合同为在房产部门备案的合同)。合同 ，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决如下：1、百脑汇公司于本判决生效后七日内向梁潮支付违约金 ...
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