是不重要的问题，更不能表明对这些问题不重视，只因他们缺乏这方面的知识和经验。去年《每日商报》刊登的《买来的二手房漏水房子里有人上吊过》一文中 知情、甚至被蒙骗情况下进行房产交易。 2、出让方怠于履行产权过户义务，使受让方在足额交付房款后迟迟不能得到产权。 3、私自出让共有房产，侵犯其他共有人的权益。 ...
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。保险费按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《 ，在北京有些央产房是不能上市交易的。因为不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行，房屋不能过户，给双方带来损失 ...
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这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方签定委托协议并公证， 然后我的父亲又将上述权利转代理给我（中介称我不能直接成为受委托人是因为房产不能过户给受委托人，只有再转一次权利让我成为权利代理人），并说签定 ...
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取得的第一个要件。第二、张辉是否是以合理的价格受让该房屋？涉案房屋交易过程中，买卖双方签订了阴阳合同。在当前的二手房买卖过程中，阴阳合同大量出现。“阴 已经实际履行，因此法院不能据此认定该房屋买卖合同无效。可以说张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。第三、房屋是否已经登记过户？本案中，房屋 ...
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再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。 俞里江表示，在此情况下，对买房人进行差价赔偿，一定程度上可以达到 因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的 ...
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这样一个问题：最近我看上了一套正在按揭中的二手房，但卖方暂时无力付清全部房款取得房产证，所以可能若干年都无法办理房产过户，中介提出可以和卖方签定委托协议并公证， 然后我的父亲又将上述权利转代理给我（中介称我不能直接成为受委托人是因为房产不能过户给受委托人，只有再转一次权利让我成为权利代理人），并说签定 ...
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年3月8日表示原买卖协议无效，并没收我的定金。合同对递件和支付首期房款的先后约定不明，根据相关的宣传资料，二手房买卖交易习惯应先递件后支付首期。被告的 不具备交易过户条件故应先递件再交首期款的理由不充分，因为如果被告房屋不能过户，原告可要求中介方将代为保管的首期款返还，从而达到维护自己利益的目的。原告 ...
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我是买方，购买的二手房子在河西区体南附近，一个多月前因卖房漏缴房费一直没有审批，后来卖方及时补齐房费。现在又出现了新的问题：1.涉及到卖方房屋拆改问题以致迟迟不能过户，请问涉及到这个问题该怎么办？是不是补缴拆改费用就可以了 ...
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。 市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理 ，理应对合同约定作清晰了解和认识，应受合法有效的合同约束。 （五）居间报酬仅以合同成立作为标准不能体现公平原则 根据《合同法》，居间人取得报酬的前提是 ...
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依约履行了合同义务，原告提出的不可抗力是不能成立的，双方约定于2006年7月6日前办理递件，表明原告对未足两年的房屋过户须交全额营业税是可以预见并同意 项目的情况，被告陈嘉健于2004年7月14日办出房产证，二手物业是否全额征收营业税的并不是以过户当日为准，而是以递件之日为准。双方约定在2006年7月 ...
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