祖屋要求权利，且手中有一份类似房屋所有证或土地使用权证的证明。 现母亲尚在，土地使用权证（1997年办）登记名是已故的父亲，没有房产证（有些村的村民有， 屋已不存在，现都已建新房。关键是宅基地使用权问题，应该是重新规化过了的（伯母一家户口迁出以后），不太确定，农村的这种工作不太规范。 另，我是否需要去 ...
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向军，修武县郇封法律服务所法律工作者。 上诉人薛安尤因与被上诉人薛小国宅基地纠纷一案，原审原告薛小国于2009年5月28日向修武县人民法院提起诉讼， 法院认为，农村宅基地的性质属于建设用地，受物权法调整，是基于法律规定产生的权利，其设立、变更、转让和消灭应当进行登记，薛小国的宅基地使用权已经于1991 ...
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第三人又将土地转让给他人。根据周口市人民政府颁发的《周口市农村宅基地管理暂行办法》第九条“符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体经济组织提出申请”的规定，第三人不属本行政村的村民，无权在原告行政村享有宅基地的使用权，也无权处置争议宗地。为此，提起诉讼要求依法撤销被告为第三人颁发的 ...
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，加大对“千村示范、万村整治”工程的投入力度。国土资源部门要组织落实农村宅基地复垦周转指标，专项用于村庄整治建设。通过整治，逐步实现城镇建设用地的 办法。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农村集体所有建设用地使用权可以依法流转。稳步推进农村社区股份合作制，积极探索农户土地承包权入股的办法。 十 ...
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各项合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等 及共同买房相关事宜 1.该幢房屋是乙丙双方共同出资购买的房产，产权目前登记在甲_________名下，但实际为甲乙方按份共有。 2.出资金额、产权比例、 ...
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引导和鼓励农户以土地承包经营权入股参与现代农业建设。探索放活农村集体建设用地和农户宅基地使用权。加强农村集体资金资产资源管理，增加农民财产性收入。专栏5农民增收 。长期稳定并完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，做好土地承包经营权的确权、登记、颁证工作。探索建立土地、房产、林权、草场等农村 ...
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占地建房现象并未得到有效遏制，并存多发之势。 农村发生大量违法占地建房的主要原因可分为： 直接原因--农村宅基地供给和需要存在矛盾，导致村民违法占地建房。 面积小、建筑周期短，不易被国土管理部门发现；农民对土地所有权和承包使用权存在模糊认识，将土地的责任制等同于所有制，把违法占地建房行为视为在其个人所 ...
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集体土地建设用地使用证，确定被告姜有斌用地面积为36.02平方米。原重审认为，农村宅基地属农民集体所有，原告姜素芳虽继承了其父亲姜明宣遗留下的房屋， 98）字167072号”集体土地建设用地使用证一份，证明其现使用宅基地面积，其依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，故原告诉被告侵占其宅地于法无据，对 ...
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买受人给付了价款并已入住甚至再次卖出，但双方基本未能办理房屋及土地使用权的变更登记； 四、从房屋现状来看，部分买受人已对房屋实施了装修、翻建 保证交易安全，减少矛盾纠纷； 二是加大法律法规宣传力度。就目前有关农村房屋买卖纠纷的相关规定及农村宅基地使用方面的法律法规加大宣传力度，主要是针对的是乡镇村民及 ...
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）、区人民政府，市政府有关部门：为加强我市农村集体土地确权（集体土地所有权、集体建设用地使用权、集体宅基地使用权）调查登记发证工作的领导，市政府决定成立领导小组。 登记发证工作中的重大问题；对各县（市）、区“三权”确权调查登记发证工作进行督促检查。领导小组下设办公室，设在市国土资源局，办公室主任由李少 ...
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