范围内陕西××实业有限公司租用的房屋须在甲方(即西安市××织袜厂)和神泉公司租赁合同期满(合同期至2017年12月21日)或乙方与神泉公司协商一致方可实施 袜厂继续履行《厂房、场地租赁合同书》；西安市××织袜厂在向西安××房地产开发有限公司转让土地之前并未告知其，侵犯其优先购买权，转让土地的行为无效， ...
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装修。原告在被告装修开业后未告知被告的情况下，高价将租赁房屋出售，剥夺被告应有的优先购买权。原告之所以能高价出售，是被告对房屋的装修及古玩城市场 委托租赁管理协议、催交房租通知及庭审笔录为证。本院认为，原被告双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，双方应当严格遵守协议约定的内容，自觉履行各自义务 ...
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解除时，装饰装修如何处理？ 32.租赁期间届满时，装饰装修如何处理？ 33.出租房屋扩建的费用如何承担？ 34.什么是共同租赁权？ 35.什么是“买卖不破租赁”原则？ 36.什么是承租人的优先购买权？ 37.哪些情形承租人不得主张优先购买权？ 38.出租人侵犯承租人的优先购买权，承租人能否请求法院 ...
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被告新乡市房地产管理局新华房管所委托代理人宋树根，经理原告黎萍诉被告新乡市房地产管理局新华房管所租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进了审理。原告黎 拆迁公告发布之日起，该合同自行解除，在同等条件下，乙方有优先购买权，但乙方不得将此优先购买权转让他人（乙方直系亲属除外）。乙方不愿购买 ...
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人韩洪生与上诉人开封市华夏研究中心债务清理小组（以下简称华夏债务清理组）租赁合同纠纷一案，河南省开封市禹王台区人民法院于2008年8月13日立案受理，华夏 称：一审认定事实错误，华夏债务清理组没有争议仓库的出租权，一审未保障韩洪生对租赁房屋的优先购买权。请求撤销一审判决，驳回华夏债务清理组的诉讼请求。 ...
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承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 5、承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁 还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定 ...
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承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。 5、承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁 还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定 ...
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房屋所有权的，应提前3个月告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃优先购买权，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定，重新办理租赁 情况进行监督，但不得干扰或妨碍承租人的正常生活和生产经营。出租人对于承租人使用租赁房屋影响他人正常生产生活的，应予以制止。发现承租人利用出租房屋搞犯罪活动 ...
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地海口市海秀路79号凤凰大厦东座3楼。法定代表人王海源，经理。案由：房屋租赁合同纠纷海南国力学校(以下简称国力学校)与海口市秀英土地房产开发公司(以下简称秀英公司 万元转让后，以要求秀英公司赔偿损失、租赁合同有效及有优先购买权等为由起诉。秀英公司反诉要求判处租赁合同无效。一审、二审、再审法院已分别作出 ...
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21日出生，汉族，广饶县广饶镇四村农民，住该村。上诉人段希孔因房屋租赁合同纠纷，不服广饶县人民法院(2002)广民初字第31号民事判决，提起上诉。本院受理后， 上诉人已无任何权利义务，固此行为不会触及上诉人利益。此外，优先购买权是指在租赁合同尚未终止前承租人所享有的权利，而被上诉人与上诉人的合同已履行 ...
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