商铺。2008年3月18日，案外人何骏（合同甲方，出租人）与被告陈某（合同乙方，承租人）签订房屋租赁合同。双方约定：甲方将城中北路560号前部分商铺出租 履行各自的权利和义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人就可以解除合同。本案中，被告与原产权人何骏之间签订的《房屋租赁 ...
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骆欣云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷茗起诉称，原告与承租人唐子西租赁合同纠纷一案，已经桂林市秀峰区人民法院依法审理。2010年4月6日 租赁合同纠纷案件司法解释》第十八条：“房屋租赁合同无效，履行期限届满或解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定 ...
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管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，例如涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与承租人具有平等的法律地位，相应地 在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人） ...
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为此甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中， 处分。出租人将房屋出租，行使了收益权，同时将使用权让与承租人，但承租人仅享有对房屋的使用权，而出租人作为房屋所有权人仍然享有使用权以外的其他全能（包括处分权）， ...
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为此甲于2006年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中， 处分。出租人将房屋出租，行使了收益权，同时将使用权让与承租人，但承租人仅享有对房屋的使用权，而出租人作为房屋所有权人仍然享有使用权以外的其他全能（包括处分权）， ...
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；乙方违反上述义务，甲方有权解除合同，且不返还履约保证金；合作期满或本合同提前解除时，乙方应将该营业场地交还甲方，并与甲方共同验收该营业场地及其附属 出租人经正鹏公司授权依法拥有该物业中部分商业经营用房的合法出租权，现承租人承租出租人具有合法出租权的部分商业经营用房；租赁标的为该物业D座V段，8246 ...
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均无异议，但就证据1的效力提出异议认为协议无效，综合原告证据，证据1与证据3之间可以相互印证，被告异议不成立，均予以确认；被告对证据2、证据 ：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ⑶《中华人民共和国合同法》第二百三十 ...
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： 1、《酒店餐饮出租协议》一份，以证明被告于2007年3月18日与原告签订协议，自2007年3月18日起，被告租赁原告酒店一楼、二楼 七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四 ...
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而应负的违约责任。至于上诉人认为这是意志以外的原因，该理由不能成立，出租人有义务保证租赁物没有瑕疵，且之前就应该预见到，并不属于意志以外的原因。一审判决 并未出现不可归责于当事人的客观情势，而是由于出租方对其合同义务的违反，且未与承租人协商一致变更或解除合同的情况下，对租赁铺面实施了强拆。关于上诉人明 ...
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而应负的违约责任。至于上诉人认为这是意志以外的原因，该理由不能成立，出租人有义务保证租赁物没有瑕疵，且之前就应该预见到，并不属于意志以外的原因。一审判决 并未出现不可归责于当事人的客观情势，而是由于出租方对其合同义务的违反，且未与承租人协商一致变更或解除合同的情况下，对租赁铺面实施了强拆。关于上诉人明 ...
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