买受人债权的恶意，或者不具有与出卖人恶意串通的行为，即使其已知该房出售给他人，原则上其登记的效力也应受到法律维护。换言之，只要其与出卖人所订立的合同不 人周某（此种返还属于基于合同解除以后的返还），或者将该房屋返还给新的所有人耿某（此种返还属于无权占有人向所有人返还财产）。对肖某利益的保护的主要方式是 ...
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起至2009年3月31日止，月租金为114.30元，合同约定不得将其承租的住宅房屋擅自转让给他人使用，未经物业处书面同意，龙金妹不得将承租的房屋擅自 双方之间的协议不能继续履行，对此，被上诉人没有任何过错，而且上诉人已经实际占有使用该房屋六年多，已经享受了转让协议中的合同利益，上诉人要求返还转让费没有 ...
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，第228页，北京，北京大学出版社，1996.也有的学者认为，虽然不动产（如土地、房屋）或者不动产的附属物（如房内的固定装置）不能成为盗窃罪的犯罪对象， 其二，前述学者的理由之一是，“秘密窃占不动产严重侵犯合法的财产权利，与秘密占有他人的动产在本质并无不同”。笔者不赞同这种观点。窃占不动产的行为虽然对 ...
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效力进行认定的机关有两种意见，一种认为只有法院有权认定抵押权的效力，债权人会议无权对抵押权的效力进行讨论和表决；另一种意见认为债权人会议有权对抵押权效力进行讨论和 ，有两种意见，一种认为破产企业已事实上占有他人的财产，且已时隔多年，按规定土地和房屋应归国有，原土地、房屋所有人不能行使取回权，也不应再 ...
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具有优先的地位和效力，只要该债权存在，该债权人不同意上述抵押设定、所有权移转，他人已经取得的物权相对于该债权人的债权而言就归于无效。而按照物权变动规则说，则 类比，认为它们近似，进而得出结论：既然在图一所示盗窃的场合不适宜提炼出无权占有优先于债权的结论，那么根据类似情况，类似处理的法理，在图二所示双重 ...
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。”，第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”，即我国对房屋实行产权登记制度，确定房屋权属，以登记机关的产权登记 臣房旁，被上诉人建设围墙未经村委会同意属于违法建设，任何人都有权利阻止被上诉人非法占有他人的合法财产，故不应赔偿被上诉人300元损失。综上所述，请求二审法院撤销 ...
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）相区别，则于物权人不公平。如当事人将毗邻所有人之房屋而修建的不合格的油库转让他人，如因该他人对妨害之形成无过错而受害人只能请求转让人予以排除，于所有人 借用人无过错，所有人也不能请求其返还。但如承认物权请求权，则次借用人构成无权占有，无论其有无过错，均得被请求返还。可见，物权请求权的成立不以相对人的 ...
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的终生为限,作为债权的使用权则期限较短。古罗马的法学家指出,如果使用权人无权收取孳息,则其使用权形同虚设,例如,若使用权的标的物是菜园,则使用权人有权 两种特殊类型的使用权,其权利范围大于一般的使用权,即居住权和奴畜使用权,前者是指居住他人房屋的权利,后者是指利用他人奴隶或者家畜的权利。居住权人可以将 ...
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效力进行认定的机关有两种意见，一种认为只有法院有权认定抵押权的效力，债权人会议无权对抵押权的效力进行讨论和表决；另一种意见认为债权人会议有权对抵押权效力进行讨论和 ，有两种意见，一种认为破产企业已事实上占有他人的财产，且已时隔多年，按规定土地和房屋应归国有，原土地、房屋所有人不能行使取回权，也不应再 ...
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认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的 善意取得制度无法替代物权行为理论 我国学界通说认为，善意取得是指无权处分他人动产的让与人，将其占有的他人的动产交付于买受人后，如买受人取得该动产时 ...
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