归属混乱的局面，目前形势却并不乐观。这一限制仅仅是一种原则的宣誓还是具有某种法律效力的规则，法律并没有明确。那么究竟该如何划分车库的归属呢，我们从最 于开发商。从法律角度看，于交易中可以被认为具有特定和独立性的物，都可以成为物权 的客体。至于该物是否具有物理上的特性和独立性则无关紧要。 至于开发商是将 ...
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以前拖欠工程价款的情形。 从物权法原理看，承包人建设工程价款优先受偿权具有物权性质，根据“物权法定”原则，合同法施行以前法律未规定承包人这种权利，承包人就不能享有这 是因故意或过失怠于行使权利。债权人会议关于其债权性质的认定即产生法律效力，除债权人会议，其他任何个人或组织都不能改变。即使法院也不能变更 ...
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成员，双方签订的《购房协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。 2011年11月3日，重庆市第二中级人民法院判决：撤销一审民事判决， 资产的职能。土地是农民安身立命的最基本的生产资料，因此，是否对农村土地享有所有权，是否具有为本集体经济组织成员提供基本社会保障、经营管理本集体经济组织内 ...
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到受让人之手，本条所规定的指示交付即是一种例外情形，它与现实交付具有同等效力。关于指示交付作为现实交付的一种变通方式，大多为各国民法采纳，物权法也 改变，出让人与受让人之间只是发生无形的返还请求权的转移，无论该返还请求权的转移是否采取特定的形式(对于第三人基于租赁等合同关系而占有动产的情形，出让人转让 ...
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买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件 向法院请求宣告该房屋买卖行为为无效行为。该条款赋予了承租人的优先购买权具有物权的效力，承租人享有对抗第三人的权利。但问题是，2007年颁布的物权法 ...
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规定（试行）》第93条规定对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的 ，而是因为已经保全了债务人的财产，不具再保全的必要性。财产保全目的仅为保障判决的执行，对其他债权人是不具有排他效力的。 作者：井冈山市人民法院 王国勇 ...
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款规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同属于无效合同。本案中是否构成该条款之无效合同情形呢？ 恶意串通是指合同当事人或代理人在订立合同过程中， 四，在市场经济的主导下，契约经济已经成为经济生活的主要形式。经济契约并非像物权效力一样具有公示公信力而为（或允许）世人知晓。于此相反，经济契约一般都 ...
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买卖协议无效。 【分歧】 出租人未通知承租人的情况下出售房屋给第三人的行为是否有效？ 第一种意见认为，出租人出卖出租屋，应提前通知承租人，承租人在同等条件 向法院请求宣告该房屋买卖行为为无效行为。该条款赋予了承租人的优先购买权具有物权的效力，承租人享有对抗第三人的权利。但问题是，2007年颁布的物权法 ...
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规定（试行）》第93条规定对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的仅 ，而是因为已经保全了债务人的财产，不具再保全的必要性。财产保全目的仅为保障判决的执行，对其他债权人是不具有排他效力的。 作者：井冈山市人民法院 王国勇...
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2.本案中的离婚协议并没有人民法院行使审判权的内容，不具有法律效力，也就没有强制执行力和可操作性。合同中有物权的内容，但是本质上还是一种债权债务关系，不 规定，其接受房产赠，对父母发出的要约可不经其法定代理人的追认，但由于其是否表示承诺尚处于不确定状态中，所以该种情形也不必然成立房产赠与合同。 4. ...
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