。委托代理人：XX。委托代理人：XX。上诉人XX公司因与被上诉人XX、XX房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市XX人民法院（2011）九法民初字第8270号民事判决，向 未将房屋出卖的情况依法、依约地通知XX公司，导致XX公司未能行使优先购买权，根据相关法律的规定，XX、XX与XX公司的房屋买卖应属无效。 ...
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（三）被上诉人要求上诉人腾房的目的是将房屋出售，同时侵害了上诉人的优先购买权。故请求二审撤销原判第三项，依法支持上诉人的反诉请求。二审查明事实 人继续占有使用房屋而拒绝腾房构成了对被上诉人房屋所有权的侵犯，原审判决上诉人将租赁房屋交给被上诉人正确。关于上诉人的反诉请求，原审因上诉人的证据不足未予以支持 ...
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价人民币6,843,165元，房地产证号4000118933，2003年廖忠向深圳市华昌贸易购买该房，涉诉房屋的房地产权于2003年8月29日登记至廖忠名下。2002 收取租赁保证金，应向乙方开具收据；本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权 ...
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登记或备案，不能对抗已经在房产部门办理了抵押权登记的抵押权，丙对A房不具有优先购买权，该租赁合同效力也不能及于拍卖成交该房的第三人。 【点评】 一、抵押权与租赁权设立的时间顺序不同，“买卖”能否破“租赁”的后果不同 若租赁权设立在先，抵押权设立在后。根据《合同法》第二百二十九条之规定 ...
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损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 解读：本条第一款明确了出租人的 租的权利。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 解读：本条规定明确了 ...
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其中的出租房，本合同作相应的变更。承租人放弃购买权而要求继续租住的，原租赁合同在承租人与乙方之间继续有效。租赁事宜由承租人与乙方协调解决。”同年7月19日， 前述权利缺乏事实依据，本院不予采纳。韩兴荣仅系借住在作为房屋的承租人及优先购买权人的赵景芳承租的涉案房屋中，故不是本案的适格被告，原审判决驳回 ...
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原告上海A有限公司（以下简称A公司）与被告上海B有限公司（以下简称B公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年8月12日立案受理。本院依法组成合议庭适用 ，“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够能确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先 ...
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约定的其他情形。第二十九条租赁期间，出租人转让所出租的房屋，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第五章转租第三十条 不履行处罚决定的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。第四十五条房屋租赁管理工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分； ...
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月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议《关于修改〈深圳经济特区房屋租赁条例〉的决定》修正)第一章 总 则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋 月书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。第六章 转 租第五十一条经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或全部转租第三人。 ...
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应持有授权委托书。境外当事人的委托书应当按规定经过公证或者认证。 第十九条 租赁合同应具备以下主要条款： (一)当事人的姓名或者名称及地址； (二)房屋的位置、 月书面通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。 第六章 转 租 第四十五条 经出租人同意，承租人可将租赁房屋的一部或者全部转租第三人。 ...
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