不能过户的二手房是否 -全站搜索

浙江发布宏观调控背景下房地产审判十大典型案例

产权证办理过程中，政府主管部门告知大厦不能分套转让，房屋转让合同无法生效及履行。后双方针对买卖合同是否生效、能否解除以及租赁合同的履行进行了数次诉讼。经系由民间借贷纠纷转化而来，个别开发商甚至陷入集资诈骗的泥潭。二手房房东则在房价的大幅波动状态中产生了较强的经济利益驱动，存在无故反悔违约甚至一房多 ...

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原告卫晓强与被告王志强房屋买卖合同纠纷一案

继续履行；十、房屋交易各项收费清单，证明房产评估是二手房交易办理房产过户手续的必经程序。被告对原告提交的证据质证意见如下：一、对房屋买卖合同真实性无异议没有履行；三、对庙李派出所询问笔录有异议，该笔录是原告在派出所的自述，不能作为证据使用；对手机短信息笔录一份真实性无异议，证明被告在解除合同 ...

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最高人民法院指导案列

一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供对在拍卖过程中恶意串通，导致拍卖不能公平竞价、损害他人合法权益的，裁定该拍卖无效。买受人在拍卖过程中与拍卖机构是否存在恶意串通，应从拍卖过程、 ...

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逾期办证,需支付违约金

、被告双方虽对该条第①项“卖方在收齐买方楼款时交税过户”的文义存在不同理解，但结合广州市二手房买卖的流程和交易惯例可知，只有在办妥递件手续后，才能办理下，所出具的《情况说明》不能单独作为证明案件事实的依据，两份证据不影响本案的处理结果，原审法院对此均不作认定。关于《合同》是否应解除的问题。因《合同》 ...

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郑州新型包装材料研究所与黄灿、段雅琴房屋买卖纠纷一案

，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定，且依合同约定，上诉人只，在长期超出合同承诺期限不能给用户接通用气的情况下，用户要求退还此费用并无不当。上诉人在一审中对被上诉人违约金的诉讼请求是否超过法定时效并未提出抗辩 ...

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郑州新型包装材料研究所与杨海鹏、赵丽娟房屋买卖纠纷一案

，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定，且依合同约定，上诉人只，在长期超出合同承诺期限不能给用户接通用气的情况下，用户要求退还此费用并无不当。上诉人在一审中对被上诉人违约金的诉讼请求是否超过法定时效并未提出抗辩 ...

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郑州新型包装材料研究所与赵玉中、田立凡房屋买卖纠纷一案

，郑州新型包装材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定，且依合同约定，上诉人只，在长期超出合同承诺期限不能给用户接通用气的情况下，用户要求退还此费用并无不当。上诉人在一审中对被上诉人违约金的诉讼请求是否超过法定时效并未提出抗辩 ...

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深圳专业房产案件律师

的姓名或名称、地址、联系方式等，以免在买卖二手房时出现欺诈情况；同时二手房买卖合同还应写明房屋是否为共有财产、是否为夫妻共同财产或家庭共有财产。2、标的按揭贷款，定金，尾款等。4、履行期限、地点方式。二手房买卖合同应写明交付二手房的时间，办理二手房过户手续的时间、条件、配合与协调问题；买卖二手房产生 ...

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马某诉吴某房屋买卖合同纠纷案

的合同依法成立，目前也是可以履行的。反诉原告没有解除合同的合同依据及法律依据。因为合同不能解除，所以不存在违约金。因此，反诉被告要求驳回反诉原告向上海市徐汇区房地产交易中心申请办理该房地产之产权过户手续，甲方应委托税务机关代为出具全额房价款发票予乙方，由此产生的税费由甲方承担。若因乙方原因造成贷款 ...

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购房注意（建议）事项

支付来确认中介的服务内容。2、对中介来讲，相对于一手房，二手房的中介工作量是要大很多的，也更容易引起纠纷。最直接的是，其不仅要哄住买家，还要面对卖家，正因了定金之后，出了门或过一两天后就后悔，在网上法律咨询中问得最多的就是能不能退定金。故在此需要第三方提醒你，暂时出去走走先，再看看。不要因为害怕买不 ...

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