预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对 过页章，个人买主过页签字。 签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方 ...
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夫妻关系。吾伟军于2005年12月2日到之信房产公司购买店面房两间，双方签订商品房买卖合同，并向被告开化县规划建设局下属机构开化县房地产管理处申请办理备案 后的此项权利被赋予一定的物权效力。如，商品房买卖合同备案登记后,虽不直接导致房屋所有权的设立或变动，但登记申请人由此取得一种请求将来发生物权变动的 ...
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根据深圳市国土资源和房产管理最新文件规定，自2007年8月1日起，二手房的买卖一律通过"二手房网上交易系统"签订2007版《深圳市二手房买卖合同》及《深圳市 还应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及 ...
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预定合同，双方约定原告购买被告开发的位于涧西区南昌路顺驰城5-2-1102号房产一套，原告按约定于2006年4月6日缴纳5000元定金，但到2006年 号商品房一套，每平方米价款为2650元，预定合同还约定，原告在该合同签订后三日内与被告签订《洛阳市商品房买卖合同》，逾期原告所交定金不予退还，被告有 ...
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层第12、13间门面商品房买卖合同。现李青英已占有使用争议的11#楼第12间门面房并办理了土地分割许可证，交纳了房屋交易税、房产税、城镇土地使用税。再审审理 就所售工程款优先受偿。而本案原告与被告在补充协议签订后，明知双方有约定的情况下，再签订商品房买卖合同用于抵销亚神公司的其他债务，违背了诚信约定和 ...
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徐X陈述，我和朱X是朋友。2010年6月12日下午2点，朱X打电话给我，称其在房产大厦遇到麻烦，让我过去。我马上赶至X路的房产大厦，在 原告对上述两证人的证言均无异议。本院认为，原告与被告王X签订“买卖合同”后，由于被告王X的原因导致“买卖合同”无法履行，故双方于2010年6月12日达成一致意见，解除 ...
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无法归还。当天晚上被告xx事务所提出再次办理抵押注销手续，原告没有同意。因此系争房产至今仍未注销抵押。原告认为被告王xx违反交易诚信原则，侵害了原告的合法 原告向被告王xx表示不再购买系争房屋了，被告xx事务所出面沟通后原告答应只要业主在签订买卖合同之前将贷款自行还清，同意继续购买房屋，但到了4月23 ...
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方式筹集并支付，若无法获得银行贷款，则在办理过户手续向房产交易中心送件当日补足并支付。签订合同后，俞A、朱B共计支付房款1,150,000元，双方也 余款300,000元。故不同意俞A、朱B之诉请，同时提出反诉，要求解除买卖合同；由俞A、朱B支付违约金1,050元和赔偿金290,000元；返还房屋和 ...
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的借款抵押合同是真实有效的，韩某也登记为系争房屋的抵押权人。徐甲要求恢复房产登记，韩某不表示异议，但前提必须由徐乙将借款全部还清，注销抵押。第三人 。本院认为，徐甲表示因信用卡透支，想以系争房屋作为借款抵押，因此与徐乙签订房地产买卖合同，主观没有出售房屋的意思表示。徐乙表示，其以公积金套现为目的而与徐 ...
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买房贷款为由，向原告借房产证。2007年8月，被告以办理借款手续为由，将原告带到房产中心，因原告系文盲，故在不知内容、不明意义的情况下，按照被告的意见在 合同并将该房屋过户到被告名下，故原、被告间就上述房屋而签订的买卖合同无效。合同被确认无效后，被告应该将该房屋返还给原告，并协助原告办理过户手续。原告 ...
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