。故对于漏水的责任，理应由对方承担。 2、依据《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的 的进行装修的，在合同解除后，承租人主张赔偿装修残余价值的，法院不予支持。 2、从合同约定来看，对方主张赔偿装修残余价值的合同依据，在于《租赁合同》第15.7条 ...
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出租人在合理的期限内支付并承担由此而产生的损失。二、要求承租人按合同约定的方式使用出租物，并可对承租人使用租赁物进行监督和检查，如果因承租人 ，符合规定的条件，按时收回租赁。四、解除合同。出租人在监督检查承租人使用出租物时发现承租人违反合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除 ...
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31日，本案原告信原公司作为承租人与出租人中国石化集团中原石油勘探局第二社区管理中心签订了房屋租赁合同，由原告信原公司租赁其位于中原石油勘探局第二社区包括 公司请求的租金13.33万元及违约金26700元本院应予支持。因在原被告双方的租赁合同解除前，被告于岩峰仍负有支付租金及违约金的义务，故对原告信原 ...
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汝州市贸易大厦总公司与尹报武、何禄有于2004年12月1日签订的租赁合同，解除汝州市贸易大厦总公司与郜金峰于2005年12月26日签订的《租赁 ）平民三终字第460号民事判决书予以确认。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人 ...
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承租人或者出租人的违约行为导致融资租赁交易终止。 二、合同自然终止， 融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时，双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出 选择退租，也应以书面方式提前通知出租人，从而使出租人的市场管理部门可以提前考虑以适当的方式处置租赁物。 承租人也可以选择续租，双方应就租金、 ...
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法院经审理查明：2007年2月11日，柳玉太与郑州众兴置业有限公司签订租赁协议，承租该公司所有的位于郑州市二七区建设东路26号院临街商业街一处（ 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。根据该法律规定，就租赁合同的转租而言，不管转租前承租人 ...
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若李铁虎同意转租，则赵晓勇、张红霞之间的租赁合同有效；若李铁虎不同意转租，则李铁虎可以要求解除合同，李铁虎与本案的处理结果无法律上的利害 人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。赵晓勇将争议房屋转租张红霞使用， ...
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在租赁合同中，出租人享有的权利主要有： 1 按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付 合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。 5 要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设 ...
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在租赁合同中，出租人享有的权利主要有： 1 按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付 合同约定使用出租物,造成出租人损失，出租人可以依合同法的规定解除合同，并要求出租人赔偿因此而造成的损失。 5 要求恢复原状。承租人未征得出租人同意，擅自改善或者增设 ...
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人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已 进行装修费用49060元，自原告在联营协议书上签名的2009年8月18日至合同期满时间2010年8月20日大约12个月,折算下来,平均每月折旧4088元,原告 ...
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