标准的项目发放《综合验收合格证》；对有异议和存在问题的项目限期整改，整改后申请复核。”22、第二十五条修改为“第三十五条开发管理机构应当依据有关 预售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第六章房地产建设项目综合 ...
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；必须取得施工许可证后方可施工建设，对未办理开工手续擅自开工建设的，依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房 价不符、建设单位和管理单位互相推诿，不认真解决质量问题和配套不完善、处理问题和矛盾态度恶劣，致使矛盾激化的物业管理公司等，要严肃查处。二、工作 ...
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的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业 建筑工程质量管理条例》第五十七条规定，责令停止施工，限期改正，并处工程合同价款１％以上２％以下的罚款。未取得预售许可证明擅自预售商品房的， ...
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合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号：ＧＦ－２０００－０１７１商品房买卖合同说明１、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约 和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任 ...
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时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。所以，实践中，有些狡猾的开发商在办理交接时，会要求买房人签署房屋交接单。我们提醒买房人注意的是 工程质量检测机构检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同，同时要求开发商返还 ...
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定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， ...
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订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三条、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发 质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 ...
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1月22日，原告陈XX与被告广西XX房地产开发有限公司签订了一份《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：YS0002XXXX），合同主要约定：一、原告向被告购买其 被告在本案中签订的《商品房买卖合同》意思表示真实、未违反法律法规，合法有效、双方均应恪守履行。本案的争议在于因涉案商铺存在质量问题原告暂不接收 ...
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政府接到资料的日期为准），等待验收或大量所需的时间除外。合同第九条约定，出卖人逾期交付商品房的违约责任为：逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的， 工程竣工验收备案证》，也不当然说明嘉士城公司交付的工程质量不合格，不能够交付使用。当交付的房屋存在质量问题时，买受人依然可以按照国家有关规定及《住宅 ...
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商品房竣工验收备案登记证》开始计算。这期间答辩人并未违约。二、关于数字电视安装费的问题。1、市物价局文件只是一个规范性文件，根据我国法律规定，具有法律效力的 ，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证违约金；被告则认为，商品房的交付应当符合法定交付条件，未取得《建设工程竣工验收备案登记证》而交房 ...
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