上海市住宅小区使用 -全站搜索

上海中星集团申城物业有限公司诉刘宇翔物业服务合同纠纷案

被盗情况；设备运行不正常，水箱有停水漏水等现象。根据前期物业服务合同，小区业主满意率应达到98%,原告肯定未达到。被告现仅愿意支付物业服务达标项目的每月向业主收取，其中无电梯住宅每月1.70元/平方米；有电梯住宅每月2.15元/平方米。2005年12月13日，经上海市闵行区物价局核准，原告的物业服务 ...

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关于建筑物区分所有权相关问题的探讨

感兴趣。四、建筑物区分所有权在我国（一）建筑物区分所有权人对共有部分的使用：在我国，随着城市的急速发展，高楼大厦鳞次栉比，住房日益商品化，建筑物所有权人德国法不承认住宅所有权人共同体具有法人格为代表。我国现有地方立法中并未承认该团体的法人地位，但均基本认同管理团体构成之必然性。如上海市人大1997年 ...

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原告上海某物业管理有限公司诉被告张某物业服务合同纠纷案

负担。被告张某未作答辩。经开庭审理查明：被告向某公司购买坐落于上海市青浦区某小区某号房屋，并于2000年4月25日签订了商品房售后维修管理协议书，协议书和使用人均应履行本合同，承担相应的责任；原告负责向业主和物业使用人收取下列费用（多层住宅）：1、物业管理费每平方米每月0.14元；2、保洁费每平方米 ...

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原告上海某物业管理有限公司诉被告郑某物业服务合同纠纷案

负担。被告郑某未作答辩。经开庭审理查明：被告向某公司购买坐落于上海市青浦区某小区某号房屋，并于2000年11月24日签订了商品房售后维修管理协议书。房屋和使用人均应履行本合同，承担相应的责任；原告负责向业主和物业使用人收取下列费用（多层住宅）：1、物业管理费每平方米每月0.14元；2、保洁费每平方米 ...

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顶层公寓阁楼权利归属的认定标准

无其他出入口，只能由顶层业主进出使用，阁楼和顶层业主房屋共用水表、电表。2009年7月23日，葛某与秦某签订了上海市房地产买卖合同，约定葛某以97 了其便利，又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重 ...

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泉州律师顶层公寓阁楼权利归属的认定标准

无其他出入口，只能由顶层业主进出使用，阁楼和顶层业主房屋共用水表、电表。2009年7月23日，葛某与秦某签订了上海市房地产买卖合同，约定葛某以97 了其便利，又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重 ...

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房屋参建合同纠纷上诉案

公司先后签订了两份“国权北路居住小区参建协议”，约定由先丰村委会提供国权北路33，000平方米和26，000平方米多层住宅的建设计划供振发公司参建，）由案外人上海逸仙房地产开发公司（以下简称逸仙公司）使用，1997年4月15日上海市房屋土地管理局同意变更其中50，809平方米土地面积（含本案讼争地块 ...

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上海甲物业管理有限公司诉李某、陈某、李甲、李乙物业服务合同纠纷案

与业委会签订的物业委托管理合同为有效合同，本合同自然终止。2007年7月19日上海市松江区小区业主委员会与原告签订了《物业服务合同》，合同约定：上海市松江、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理 ...

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A公司诉王甲物业服务合同纠纷案

对非居住房屋的物业管理费未约定。2006年8月24日，A公司与上海市闸北区xx小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，委托管理期限为两年，自至2008年8月30日止。合同约定原告按建筑面积向业主收取物业服务费为住宅1.39元/平方米/月，办公楼2.50元/平方米/月，商业用房1.90元/平方米/月。 ...

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A公司诉张甲物业服务合同纠纷案

对非居住房屋的物业管理费未约定。2006年8月24日，A公司与上海市闸北区xx小区业主委员会签订《物业管理服务合同》，委托管理期限为两年，自至2008年8月30日止。合同约定原告按建筑面积向业主收取物业服务费为住宅1.39元/平方米/月，办公楼2.50元/平方米/月，商业用房1.90元/平方米/月。 ...

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