四川省成都市中级人民法院依法再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审 不服已生效判决，申请再审。成都中院再审认为，该案焦点应是王某是否系房屋实际出卖人，钱某是否已履行全部付款义务。王某虽为规避国家税收未办理房产变更 ...
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万元的价格卖给了她的妹夫张洪杰，她没有见过赵世阳的家人，也不知道赵世阳的家人是否同意赵世阳卖房子，张洪杰先付了3万元，赵世阳用公司的固定电话 等忙完再给他办过户手续。后赵世阳打电话说在启明小区买了一套二手房，急需筹钱过户，让他再付7万元，他先后在牧野区文化宫农行门口、化工路与东干道交叉口通信大厦楼下、 ...
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买卖合同，在约定房屋买卖价格等内容的同时，还约定一切过户费用由原告承担。但二手房交易监管资金监管的是房屋价款，不属于过户费用，原告未按照高于合同约定价格 未实现的结果而一概以对方违约为由适用定金罚则。综上，上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（ ...
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下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在 或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被 ...
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份，证明张玉芬出卖的房屋在出卖前没有付清购房贷款；三、2010年1月26日缴纳地方税务局税款发票一份，证明梁喜超缴纳二手房转让税8503.96元，该款 超恶意串通，协议有效。这种有效，是基于善意取得法律制度，而不能改变被告张玉芬无权处分行为的违法性。被告梁喜超辩称其购买房屋是通过房屋中介介绍，通过正当 ...
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的当月，张建刚和李倩离婚了。 法院认为，这套房产并不在夫妻任何一方名下，因此不能作为夫妻财产进行分割，对该房产归属有异议，李倩只能另行起诉。 被安置人怎就 安置人的居住权，这是体现不到房本上的。办完过户，被安置人可能就找上门来，要求新房主给安置住处。 徐律师提醒说，老百姓在购买二手房时，尤其是老城区的 ...
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的当月，张建刚和李倩离婚了。 法院认为，这套房产并不在夫妻任何一方名下，因此不能作为夫妻财产进行分割，对该房产归属有异议，李倩只能另行起诉。 被安置人怎就 安置人的居住权，这是体现不到房本上的。办完过户，被安置人可能就找上门来，要求新房主给安置住处。 徐律师提醒说，老百姓在购买二手房时，尤其是老城区的 ...
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胡已交1万元定金。后他和李建明、付选利、胡广厚到白桦林居二手房交易中心和房主赵健的父亲赵敏学谈了价格。2009年3月，他和赵敏学谈好房价72万元 辩解不能成立。另涉案房屋虽在案发前仍未过户到相小青名下并取得房产证，但并不影响付选利受贿行为的认定，故该辩解亦不能成立；4、其提出涉案车辆准备充公使用的辩解 ...
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认为该案中，在《存量房屋买卖中介合同》第二十二条对购房者申请按揭贷款额度不能足额批下的情形另有替代支付的约定，可视为购房者对因贷款障碍导致的房款 费，也就是大家所说的中介费。当然居间费是否需要全额支付，还要看居间合同中如何约定，房产中介是否完全履行相关义务。 在此提醒大家，在购买二手房与房产中介签订 ...
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必要的了解，以防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说，购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 ，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时，全部共有人能否都到场。如有特殊情况不能到场，需 ...
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