原本该小区规划图上只有3栋楼，开发商将本不属于规划内的一栋10层高的楼房修在了小区里，另外还有一处违建。据说那栋10层高的房子要做写字楼， 要求退房吗？购房合同已签，也已备案，仔细看了合同，上面有一项为 规划、设计变更的约定，说是改变规划和设计有权要求退房，就是不知道，开发商这样的行为算违约了吗？或者 ...
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报告物业管理的实施情况；(二)选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；( 向业主委员会移交或由物业管理企业代收后向业主委员会移交下列资料：(一)住宅小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑、结构、设备竣工图；(三)地下管网 ...
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管理房使用等等、等等。这可能吗？——作为常识，谁都知道，小区的配电房和小区的物业管理房在小区规划设计阶段就有了的，谁还会另用商业铺位作为配电房 的真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》第七十七条 “当事人协商一致，可以变更合同”的规定。就第二期的销售价格、销售率、代理费用等问题，虽然双方当事人进行 ...
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实际面积与销售面积严重不符。5、规划变更的风险。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用 的位置。购买者要认真弄清所购房屋的具体位置，以及所处的周围环境和中长期建设规划，不要被广告所迷惑，避免房屋建成交房时，才与开发商交涉，甚至发生纠纷。 ...
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和2008年原告支付被告购房定金1万元和4万元，用于购买被告开发的水景湾住宅小区第17幢3单元4层8号商品房，面积176.82平方米，单价为每平方米1835 的结构形式、户型、空间尺寸、朝向栏目为空白；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量或使用功能的，被告应当在有关部门批准 ...
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月2日，原、被告双方签订了商品房买卖合同，原告购买被告开发的水景湾住宅小区第15幢3单元4层8号商品房，面积176.82平方米，单价为每平方米1845.12 的结构形式、户型、空间尺寸、朝向栏目为空白；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量或使用功能的，被告应当在有关部门批准 ...
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月18日，原、被告双方签订了商品房买卖合同，原告购买被告开发的水景湾住宅小区第13幢3单元4层8号商品房，面积177.35平方米，单价为每平方米1845. 的结构形式、户型、空间尺寸、朝向栏目为空白；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到商品房质量或使用功能的，被告应当在有关部门批准 ...
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我们购买的甘肃兰州中和教育世家的房子，这个小区总共8幢楼，合同约定2011年的3月31日交房，实际交房时间为2011年8月31日，合同写有两种 我们应该怎么办？我们查了资料，1、商品房销售合同为格式合同，应当不利于卖放理解2、根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》，锅炉房的变更不属于规划变更的范围。...
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，广东省福利南方图书公司不服，上诉认为：一、回迁大楼的首层的使用功能，已规划变更为托儿所，不适宜安置回迁户。二、回迁楼A栋首层东南房屋，是 致函广州市规划局进行查询。广州市规划局以穗规[2005]620号《关于答复查询的函》明确大塘小区回迁楼C、D栋住宅楼首层不能作为回迁居住使用。另以穗规[2005] ...
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设施统一规划、建设、管理；（四）各开发区、小区规划建设，必须同时规划建设消防设施。第十一条城市消防基础设施由城建、供水、邮电等部门分别负责建设和维护。 机构申报：（一）企业生产经营范围改变的；（二）高层建筑物业主及物业管理单位变更的；（三）经营或者开办宾馆、饭店、餐饮业、商场及商业网点、集贸市场的；（ ...
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