完善动产担保制度，建立浮动抵押制度，建立抵押、质押统一公示系统等多项重要的立法建议并大多得到了采纳。《物权法》规定应收账款可以质押，对解决企业尤其是中小企业 机构和非法金融业务取缔办法》等进行评估、修订或废止。第二，研究制定新的法律法规，包括《征信管理条例》、《黄金市场管理条例》、《银行卡条例》、《 ...
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式的立法例，对公共利益的范围、认定机构以及认定程序没有明确的规定。 按照《物权法》的规定，为公共利益需要，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他 因此容易导致矛盾的激化。 2、强制拆迁法定前置程序不完善，土地出让和拆迁的公示以及公众参与机制欠缺，评估和法律监管机制不完善。 （1）房屋拆迁案件中 ...
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根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用，仍然具有明显的公示与 在该合同成立之前即已存在第三方权利，根据公平、诚实信用的民事行为的基本原则，签约在先的买受人的所有权要求理应得到优先保护。 三、无法取得商品房所有权 ...
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《民法通则》、《合同法》、《婚姻法》、《继承法》、《收养法》、《物权法》、《侵权责任法》及其有关司法解释等等不一而足，从各个法律方面去规范相应的民事 规定，借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示。借款合同采用格式条款未公示的，还可能面临监管当局的处罚措施。存在的问题在于，商业银行 ...
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问题作进一步的探析，以期同仁们就地役权问题作更深入研究。 一、地役权设定的强制性问题 1、地役权之意定与法定 《物权法》第一百五十六条，也即第十四章的 行政机关予以登记的行为是行政行为还是民事行为，有探讨的必要。如果是行政行为，则公示程序、异议程序如何规范？需役地使用人、租用人等能否提出异议？经登记的 ...
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下，这样的结果才可能出现。另外，信用既然是一种社会评价，它就应当具有公示性，能为其他人所知晓。不能获取的信息（个人隐私、商业秘密） 或虚假 的强制。促进信用的法律制度是多方面的，甚至可能在看起来毫不相干的地方，比如《物权法》[11]. 应当指出的是，世界上所有的法律都鼓励诚实信用，惩戒虚假诈欺。虽然 ...
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种是以登记簿或登记证书记载作为判断是否享有或取得物权唯一或绝对凭证（即作为物权公示手段）；在物权转移时，只有经登记才产生物权变动的效力，这种登记具有 纯粹是作者基于理性的一种思考，在实践中是否行得通，尚需进一步研究和探讨。尤其是在制定物权法之际，迫切需要在这方面加探讨，以便以基本法的形式统一汽车登记 ...
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都只是停留在最高人民法院的司法解释中。尽管如此，我国法学界却一直没有放弃相关问题的研究，并且司法实践中也出现过。学者们普遍认为善意取得必须符合如下四个构成 ： 1.一般情况下，不动产不能成为善意取得的客体。因为物权法上区分动产和不动产的一个意义在于两者变动的公示和公信原则不同，动产的变动以占有为公示 ...
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而且我国登记机关采取的主要是一种形式审查方式，因此登记错误不可避免，既然公信原则无法确定财产的归属状况，从而无法保证交易之安全，那么就有必要引入取得 。见中国民商法律网2004年1月10日。 [3] 梁慧星主编：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第299页。 [4] 参见《德国民法典》900 ...
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的立法。它们诉诸具体法律规范的编排形式，不仅在于宣示裁判规则，而且向公民大众公示了行为规则。二者合一，造成安全与安稳的社会心理效果，而为生存提示可能性 进行的法律行动与治安措置，主要针对的其实是言论领域的自由化苗头。至于《物权法》等等诸多法律对于一系列市民生活领域平等主体间生产和消费关系的规制，不仅 ...
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