价值的野生动物规定为国家所有？！ 其次，将野生动物规定为国家所有，于法理不合。因为野生动物，如穿山甲，今天在云南、广西境内，明天可能就在越南、缅甸境内 第三人。考虑到但书所谓依法取得财产权，属于物权法上的不动产登记的公信力制度和动产善意取得制度，因此正式颁布的合同法第五十一条删去但书，而留待物权法予以 ...
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上的福利性。 因此，在公有住宅改革方面，与其采用不合基本法理的部分产权或者使用权住房的改造思路，不如借鉴居住权制度，用居住权来稳定这种住宅关系。具体而言，即 登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对住宅买卖合同的公证、向登记机关递交了资料完备的登记申请等。这些行为表明当事人之间确实存在 ...
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证书的占有为其要件；还有人主张著作权出质登记申请应当提交著作权登记证书，登记机构在完成出质登记后应予公告。本文作者对此不敢苟同。 第一，权利质权在 ，中国人民大学出版社2008年版，第188页。 [37]参见王富博：《不动产登记瑕疵的法律救济》，《法律适用》2005年第2期。 [38]住房和城市建设部 ...
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的福利性。 因此，在公有住宅改革方面，与其采用不合基本法理的“部分产权”或者“使用权住房”的改造思路，不如借鉴居住权制度，用居住权来稳定这种住宅关系。具体而言， 登记。实际上，在现实生活中，不动产物权公示的形式还有：对住宅买卖合同的公证、向登记机关递交了资料完备的登记申请等。这些行为表明当事人之间确实 ...
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： 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记； 未经登记的不得对抗第三人。从该条的 修改需要在建立完善的不动产登记制度的基础上，建立已经设立的农村土地承包经营权未经登记不得转让的规则。）。 三、土地承包经营权转包的法理分析与次级承包 ...
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的占有为其要件；还有人主张著作权出质登记申请应当提交著作权登记证书，登记机构在完成出质登记后应予公告。本文作者对此不敢苟同。 第一，权利质权在 》，中国人民大学出版社2008年版，第188页。 [37]参见王富博：《不动产登记瑕疵的法律救济》，《法律适用》2005年第2期。 [38] 住房和城市建设部 ...
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施行的《物权法》对不动产登记机构应当履行的职责做出了新规定，该法第十二条规定：“登记机构可以就有关登记事项询问申请人；申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明 机构与第三人承担连带赔偿责任。 关于登记人员与第三人恶意串通的赔偿责任，恶意串通属于共同侵权，而共同侵权的法理是连带赔偿责任。 第十四条 最高 ...
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物权公示的效力更强，当事人依此取得的物权，依法理比依公示行为取得的物权还要优先。故各国的法律均承认此种物权变动可以不经公示而直接生效。[13]而 自法院作出的裁定送达买受人时起就发生转移，由此而取得不动产物权者申请的就是宣示登记了，即将自己的权利记载人登记簿从而向外界公示。当然，无论是更正登记还是宣示 ...
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进行双重界定、限定，未合法转让房屋的所有权初始登记申请材料的范围问题才能得到终极解决。 鉴于房屋所有权初始登记为不动产物权登记的一种，其制度功能在于记载、 遵守信用，不得随意变更，否则将承担相应的法律责任。[12]另外，根据行政许可法理论及我国行政许可法第4章的有关规定，可以作出如下判断：行政许可行为 ...
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效力。[6]亦即德国学者沃尔夫认为的，对不动产亦可善意取得，但若异议登记在权利取得之前已经进行，即使该权利已经取得了登记申请，异议也可阻却权利的善意取得 241页。 [42] 参见《物权法草案》第十九条第二款的规定。 [43] 如孙宪忠：《土地登记的法理和登记机关的选择》载《中国土地科学》第12卷第2 ...
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