，履行合同担保、鉴证程序。 6、 供货反诈。供方在履行买卖合同中反欺诈的第一要务，就是确保供方能在交付货物后顺利获取需方支付的价款，为安全起见应 的，要注意收集证据，写好诉状，及时向人民法院起诉。如果发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财物、货款的，要及时向人民法院依法申请财产保全，冻结账户。如果发现 ...
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炀明公司不服，提起上诉。苏州市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。[1] 三、法官对案例的评析 本案的争议焦点：应收账款质押与保证是否存在顺序优先问题？ 我国担保法第二十 的区别，仓单、提单本身为物权凭证，在买卖合同中，出卖人向买受人交付仓单、提单，就视为标的物的所有权已转移给了买受人，但是应收账款不 ...
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，履行合同担保、鉴证程序。 6、 供货反诈。供方在履行买卖合同中反欺诈的第一要务，就是确保供方能在交付货物后顺利获取需方支付的价款，为安全起见应 的，要注意收集证据，写好诉状，及时向人民法院起诉。如果发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财物、货款的，要及时向人民法院依法申请财产保全，冻结账户。如果发现 ...
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《商品房购销合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定，诉请解除合同的。当然，开发商承担瑕疵担保责任的前提是：商品房的质量 ，其构成要件包括：1）标的物存在质量瑕疵；2）标的物质量瑕疵在交付时（或风险转移时）尚存在；3）在订约或交付标的物时，买受人对标的物的质量 ...
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请求权。 4、请求权基础的分析。（1）提出该请求权相关的具体法律规定，例如在买卖合同中，出卖人请求买受人支付价款。其请求权基础可根据合同法第130条、第159 的价款支付的规定确定。合同法第130条规定：买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第159条规定：买受人应按照约定的 ...
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购房人可以通过订立合同买卖合同中的风险条款，来让合同双方适当分担买卖风险，规定在某一段内一旦出现拆迁的情况，如何处理。在实际发生的案例中，还 登记手续？按照现行我国法院通行的做法，应当认定房屋买卖合同已经生效，只是房屋的所有权没有发生转移，并且合同履行存在可能性。因此，购房人有权要求买房办理过户登记 ...
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邀请郑州市中级人民法院的法官结合审判实践中遇到的部分案例，解说一下法律是如何解决这些限购令后的房产纠纷，并对限购令在房屋买卖合同中的作用及法律属性进行解读。 购令导致的退房纠纷应该如何处理限购令出台后五大买房风险提示案例一不具备购买资格、不能履行合同产生的纠纷今年初，李先生和其妻子看上了郑州西区一套新 ...
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法律知识和业务能力的律师做法律顾问，是当务之急。 识破合同陷阱的几种招式 通过对众多案例的剖析，利用经济合同进行欺诈的主要形式有以下几种： 溜人去楼空是三无 合同中的供方反欺诈。供方在履行买卖合同中反欺诈的主要任务就是确保供方能在交付货物转移货物的所有权之后顺利获取需方支付的价款。一般情况下，都有是由 ...
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（主要是物的即时交易）以及对债权人（特别是买卖合同中的出卖人）的其他救济方式的存在，尤其是所有权在交付价金后才转移给买受人的原则的存在，大大消化了对 保留在知道返还义务之前的孳息或利息。其还建议将该标准用于后面提到的标的物风险承担问题上。但这个标准同样受到了批判。首先，既然在第2033条立法者提到善、 ...
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耿，上海政法学院法律系民商法教研室教师。 【注释】 [1] 鲁叔媛主编：《民法案例教程》，法律出版社2006年版，第305页。 [2] 魏振瀛主编：《民法 出让人之手，待一定的条件成就时该所有权才转移给受让人的制度。它在分期付款买卖中运用得最为广泛。在分期付款买卖合同中约定所有权保留条款的情况下，买卖 ...
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