二手房交易卖方违约 本人为买方， 在2009年6月与卖方签署合同，并于6月底之前交给卖方首付款和定金共计50万元，以便卖方解除其所售房屋的抵押。 1. 双倍返还定金 2. 只支付一半的中介费用，因为中介在此交易中没有做好工作 3. 提出协议，是买卖双方自愿不买，不卖，也就是说虽然双倍返还定金，但是不 ...
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1.作为卖方，我在中介处买卖中介三方签订二手房交易合同。谈论时买方想要卖方房内的家具电器,但签订合同时,一式四份(四份的字体内容应完全一致)复印的合同内附属设施清单中未填写任何电器家具名称,保留空白即买卖双方签字、中介盖章。 房产过户后物业交接时,卖方出示附属清单为空白,但中介在其所持 ...
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2011二手房交易经典纠纷 二手房纠纷不断嘛，如何应对解决，看下面经典案例。解析二手房纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时，上家可以要求 ，上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的 ...
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广州二手房交易（我是卖家），于2012年10月初签订买卖合同，并在中介协助下完成网签，买家按合同要求在10月底付了首期，剩余房款买家通过银行按揭 付相当于房产价格的千分之五的违约金。 我的问题是，1.由于合同中并只规定了买卖双方按时提供资料和首期，而未规定银行这方面的事，我能否就此断定为买家违约？而 ...
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不太明白，需要咨询： 1. 目前合同尚未进入网签阶段，我们签订的这份房屋买卖合同（经济成交版）及其补充协议是否具有法律效力？ 2. 买方提出终止合同的理由是否 的总价款在我们双方签订的合同中分为两部分，其中房屋成交价格为30万元，家具、家电、装饰装修及配套设施作价100万。这是当下二手房交易普遍采用的 ...
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建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房 ，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人 ...
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二手房交易过程中，因买卖双方互不信任，又无中介介入，如何让双方都能有约束对方的办法，即钱与交易手续的办理进度有否能制约双方...
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二手房交易时，当时房产证没下来，签订的二手房购房合同，现在卖方在办理房产证过程中，面积比卖方与房产商签订的购房合同中的面积多了2平方，需要补差价，请问这个价格由谁承担？ 【以下是房屋买卖合同相关条款：第一条：甲方拥有***的房屋，房屋所有（共有）合同编号：***，房屋所有权人为**， ...
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建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 其中，卖房人要交的税为5种。营业税税率为5％，不足5年的住房 ，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人 ...
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，非普通住宅3%（由买方承担）。 （2 ）印花税：合同金额0.05% （买卖双方各0.05% ）。 （3 ）营业税及附加（由卖方承担）。不足5 提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征上地增值税。 （5 ）个人所得税（国税发[2006]108 ...
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