判决：维持海口市中级人民法院二审判决。 另查，星河公司与华泰公司之间因欠款纠纷一案，海口市美兰区人民法院于２００３年１２月１日作出（２００３）美民 。 （三）关于２２５１．５２平方米土地使用权及＂新世界购物城＂能否退还文化公司的问题。本案争议的２２５１．５２平方米土地使用权，原为划拨地，属于文化公司 ...
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这是因为根据物权法原理，担保物权具有物上代位性，具有优先效力。《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第四十条也明确规定，被执行人所有，其他人享有质押权或留置权 物权才转移而且有社会公信力。如当事人对财产所有权未有特别约定的除车辆、船舶、航空器以外的动产和不动产。另一种是对抗要件主义即物权变动经过公示， ...
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以下简称大正公司）、海南森能房地产开发有限公司（以下简称森能公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海口市中级人民法院（２００６）海中法民二初字第２４号民事判决 万元利润款，我公司不能同意其向租赁公司售房和收取购房款。双方的合同无效。二、关于保留在我公司名下２３９８．８２１平方米房产问题。１、森能公司是购买 ...
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确认为无效。＂该判决已经发生法律效力。２００７年９月２９日，本案恢复诉讼。 本院认为，关于新大陆公司请求确认省信托公司和中福公司、中福总公司之间签订的两份 无效的诉讼请求，由于省信托公司因与中福公司、中福总公司的抵押借款纠纷，已于１９９８年３月向海口市中级人民法院起诉要求确认对抵押物享有优先受偿权并被 ...
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决定的专有性、地域性和时间性作为整体就足以将传统的知识产权与客体为动产、不动产的有形财产权区分开来。 知识产权在基本性质上属于民事权利，也就是私权，这 其知识产权制度，遵从世界贸易组织规则，逐步减少在医药专利、作品版权方面与外国的纠纷，并不断加强知识产权保护，尤其是加强版权保护，以保障自己信息产业的 ...
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以下简称新大陆公司）、海南中福开发建设公司（以下简称中福公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省海南中级人民法院（１９９８）海南民二初字第２０号民事判决， 根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第１１３条第１款之规定，中福公司以上述十 ...
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2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 第三十四条买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 第三十五条当事人约定所有权保留， ...
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2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 第三十四条买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 第三十五条当事人约定所有权保留， ...
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的范围及继承份额等问题，有助于法院正确地解决纠纷。因此笔者赞同遗产继承纠纷专属管辖条款应优先于不动产纠纷的专属管辖条款。 （二）专属管辖与特殊地域 操作中因难以确定何为主要遗产所在地而引发的管辖权争议很多，例如前文已经论述过的关于不动产纠纷与继承遗产纠纷的管辖冲突问题就是其一。无独有偶，2002年颁布 ...
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实践中，有-种观点认为，既然审批机关已对合同进行了审查，则一旦发生纠纷，人民法院即可直接援用，即便当事人对此持有异议，也应通过行政复议或者行政诉讼 物权行为无因性的一个重要原因是1872年以前的普鲁士法关于不动产登记采取全面的实质审查主义，造成登记官吏为避免承担赔偿责任而无限度地扩大审查的范围登记机关 ...
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