房屋买卖合同关系为前提。根据本案查明的事实，郑某某作为被拆迁的9号公房1间的承租人，上述房屋被拆迁后其获得购买涉诉房屋的资格。而当时涉诉房屋的 2005年2月5日变更为北京国瑞**地产有限公司，于2010年12月23日变更为现在的名称。 2004年，国瑞**公司对原由郑某某承租的9号公房1间进行拆迁。 ...
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居住，且在他处无住房，暂时不具备腾退涉案房屋的条件。因涉案房屋的承租人已经变更为朱某某，故杨某某应在合理的时间内自行解决住房问题，朱某某可 档案查询材料、行政裁定书、录音录像、证人证言、奥克兰公司证明、房屋产权证、离婚协议、北京燕莎友谊商城有限公司证明等证据材料在案佐证。本院认为：杨某某是基于与房屋原 ...
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同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先购买权； 出卖享有国家或单位补贴廉价购买或建造的房屋有一定限制。 ●如果您买的是已购公房和经济适 条件协商定案 4、签订房地产居间合同(出售) 5、提供带看便利 6、填写合同内容变更书 7、买卖条件确认 8、备齐交易资料 9、签订房地产买卖合同 10、办理合同 ...
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有尽量减少纠纷、周到保护承租人的良好意图，但是，它们一不符合租赁合同的特质及功能，二不完全符合社会生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售 ．合同法总论〔M〕．北京，法律出版社，2004． [2]崔建远．合同责任研究〔M〕．长春:吉林大学出版社，1992． [3]韩世远．情事变更原则研究〔J〕． ...
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承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。 所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁，应当准确书写仲裁机构的名称。如：北京仲裁委员会，而不是北京市仲裁委员会。仲裁是按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行 ...
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设立的房地产管理机关。不同的城市设定的房地产管理机关的名称不一致。如：北京现在归北京市建设委员会管理，天津是天津市房屋管理局,律师提供咨询意见前,应当了解本地的 承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权 ...
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工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确规定 方式既有利于监督协税人员的征管工作，又可以随时掌握业户的变更、注销情况，消除执法的随意性。北京、天津、河北、黑龙江、上海、江苏、浙江、安徽、福建 ...
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的一间公房承租权变更至我名下。 2.我父有一后老伴，其户口在我变更前一个月调入我家（我当时不知此情况，因为户口本不在我这里）。 3.我父已去世 证明。马上面临签约问题，征收补偿对象是承租人。 4.如果这个后老伴及子女起拆我变更承租权无效，我会有问题么？ 5.我看过北京公房管理规定，上边有写到，需要同 ...
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李倩作为应被安置人口，享有在涉案房屋内居住的权利。张建刚作为被拆迁人和原承租人，应保障李倩被安置的权利。尽管陈秀兰已经取得房屋的产权，但她仍应承担保障 起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱全国第一，央产房、军产房、国企自管公房、房改房、承租公房……很多老房的历史和来源都比较混乱 ...
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李倩作为应被安置人口，享有在涉案房屋内居住的权利。张建刚作为被拆迁人和原承租人，应保障李倩被安置的权利。尽管陈秀兰已经取得房屋的产权，但她仍应承担保障 起案件也延伸出一个二手房买卖的问题。北京的房产属性之多，之乱全国第一，央产房、军产房、国企自管公房、房改房、承租公房……很多老房的历史和来源都比较混乱 ...
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