我近期签订了合同购买一商铺，该商铺是一个住宅楼的首层全层分拆开来多个小铺进行出售的，大铺的业主出公证委托给代理公司代理出售，在我们买铺时商定6万元每平方米建筑面积成交，然后用他们提供的所谓测绘资料中的建筑面积 ...
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情况后就判决由开发商退我现在占有的房产。 我的问题有； 1；开发商有没有权利出售该房屋，2；我与外贸公司购买的房产合同有效吗？3；如果败诉我能坚持 出来占有20平米共有土地的土地证，双方的协议是要求提供了土地证的情况下才对换商铺的，现在的情况是二审开发商也败诉了。我现在只有购房协议，交款票据，契税凭证 ...
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可和他们签合同委托经营，但实际自己以后要是想自己经营根本不现实，18个平方的商铺四周没墙隔开，还要除去公摊面积百分之四十，您想象这怎么可能自己经营啊。 商品房销售管理办法里第十一条，开发商不得以包租或变相包租的方式销售。还有不得分割出售之类。请问我的定金能否退的回来啊，请帮我指点迷津i啊，万分感谢。急 ...
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1、请问地下商业街的商铺可以出售吗？ 2、商场承诺承租3年，现在商铺一直大面积空着（包括邻铺一共好几百平）并且未经所有业主同意，私自把几个商铺的隔断墙打通，本属于餐饮区的商铺现在有两家被商场租给卖杂货的。请问这种情况合理吗？ 3、商场承诺每年返8%，一直没有兑现。...
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我在天津，想咨询下有关商铺租赁事情，2层商铺原为甲公司租给乙超市，租期20年，租金单价1.6/平米/天，从第五年按2%递增，现该2层商铺于今年6月份甲公司出售给了我公司，我公司发现原租赁合同上租赁面积与房本面积少了3千多平米,现我公司想调整为按房本 ...
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26平米140万的商铺，是二楼的一小间 商铺一共4层，几百套，都是20平米左右。业主超过百位，共几个亿。出售时，承诺给每户说10%的年收益，有专业的运营公司，和专业的 物业管理团队，我们只需要在家收钱。开发商是西旅国际，买商铺是天津沅郦签的合同。 第二年开业只营业了半年，租户就走光了，租户反映物业 ...
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案例：苏州某商业地产项目，没有拿到销售许可前，采用出售商铺收益权模式进行融资。总价最低只要8万元，商铺收益权购买后包租10年，1-10年的收益采取递增形式 16%，16%，16%。10年固定总收益约150%。 而更为诱人的条件是：购买商铺后第2年、第5~10年期间业主都可选择让开发商原价回购。目前顾客 ...
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方案（该方案报价比当时其他中介报价高1000元）：房价打8折出售，小业主买房后让出之后3年商铺经营权，由甲公司负责招商，甲公司下属的全资子公司乙公司负责商铺 收不满这笔钱，甲公司提供有限担保。开发商与乙公司没有任何合同关系。请问：当初卖商铺时让掉的2折房价款是属于预期收入还是债务？如果是债务，甲乙各自 ...
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您好！我看中一个商铺，商铺现整体出租给国美电器，开发商分拆出售给小业主，开发商要求小业主先付清所有的房款并把所有的商铺出售完后，用大约1年3个月左右的时间办理房产证。请问在这个先付款后办证的过程中，如何保障小业主的利益不受损失不受骗呢？...
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我在09年买了武汉汉口北一批发市场的分割式产权商铺，在今年年初已签武汉商品房预售合同，已一次性付清全款，还未办理产权证，现个人需周转资金想出售商铺，请问商铺的预售合同能否转让？需要怎样的程序和手续可以办理呢？...
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