，当他找到卖方想退房时，卖方非常强硬，说噪音没有那么大，符合国家标准，如果退房，要承担20%违约金，他找了一家检测公司对噪音进行了检测，国家标准是白天 及一但合同无法履行，是否能退还的问题；中介失职的责任承担问题；发生争议时怎样撤销网签的问题；继承的房屋出售需要办理公证的问题；中介资金托管问题；市属 ...
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律师评析 双方究竟是承揽关系还是雇佣关系？房主要不要承担责任？ 《中华人民共和国合同法》第251条“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人 雇佣关系。大家都知道，案例中这种情况，在现实中进行准确界定，双方争议很大，所以，还是采取模糊化比较好。原、被告不愿提及，法官也没有必要主动 ...
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原则，合理解决。 （６４）公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。 （６５）城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建 的，应由自己负责。双方都有过错、互有损害的，要分清双方过错和责任大小，应由双方各处承担相应的赔偿责任。 （７３）两个以上致害人共同造成损害的， ...
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。在公营住宅制度方面有了很大的进步，在多个方面（如中央政府给予经费资助）突破了旧土地法的规定。首先，明确了承担责任的行政主体及其具体职责。公营住宅由 和保障的立法史，我们可以得出如下启示：第一，政府要承担起住宅保障的责任；这是住宅问题解决的关键；第二，政府要重视利用市场力量解决居住问题，但必须使其符合 ...
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。在公营住宅制度方面有了很大的进步，在多个方面（如中央政府给予经费资助）突破了旧土地法的规定。首先，明确了承担责任的行政主体及其具体职责。公营住宅由 和保障的立法史，我们可以得出如下启示：第一，政府要承担起住宅保障的责任；这是住宅问题解决的关键；第二，政府要重视利用市场力量解决居住问题，但必须使其符合 ...
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的原则，合理解决。（６４）公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。（６５）城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、扩建 的，应由自己负责。双方都有过错、互有损害的，要分清双方过错和责任大小，应由双方各处承担相应的赔偿责任。（７３）两个以上致害人共同造成损害的，应 ...
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条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定，胡大林的死亡，雇主周自立及房主刘佑军、郭物华应当承担连带赔偿 侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一、二款 ...
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交付。这么一个多月给房主带来很大的不利之处，但是房主的合法权益该怎么来维护呢？由此产生的他项房租 费水电费及其它损失该由谁承担呢？ 发展将会起到很大的推动作用。 参考文献： 1、杨瑞龙.论职工参与企业治理的经济学逻辑[J].经济学动态,2005(5). 2、曹凤月.企业社会责任的范围[J].工会论坛, ...
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要式交付来实现。 （四）非合法交付电能导致的触电事故责任问题 经要式交付的电能，所有权已发生转移，触电事故的责任主体比较清楚。对未经合法交付（窃电）而被占有的电能，从民法上看，所有权仍属供电企业，此时若出现触电事故，责任应由何方来承担？ 我们认为，该类事故因受害人不同可分为窃电人触电事故和第三人触电 ...
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想一想，这笔财产有多大！为什么有这样的流失呢？实际上从民法上来讲太简单不过了，就是因为没有明确的支配关系，也没有明确的责任关系，才造成这样一个结果 到底是个什么意思。他们不知道公法法人实际上就是承担公共责任和公共利益的一个法人，它本身就是公的，“私”无非是民法上的一个手段，只是要明确这种支配关系的手段 ...
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