附负担的赠与场合，承认合同解除，对受赠人有利。例如，赠与物为废物或污染源，没有积极的利用价值，在不构成无效的原因的情况下，承认受赠人享有 解除权的特约。面对此情此景，中国法采取何种观点，其根据是什么? 在笔者看来，断定《合同法》第94条第3项规定是否调整社会公共利益，非常困难。有鉴于此，不如另辟蹊径 ...
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层面可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。 （二）、什么是表见代理？什么情况下才构成表见代理？表见代理所 违反规定的行为，但并不否认该行为在民商上的效力。效力性规范是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，或者虽未明确违反之后将导致合同 ...
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授权和公证的程序代替其他共有人的签字在法律上都是无效的。所以在购买共同拥有产权的二手房时，一定要重视法律文件的完善，千万不可轻信其他共有人口头上的承诺 的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢？在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人 ...
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（房屋抵押权设定）之不同，并以办理房屋抵押登记作为房屋抵押合同生效要件。其所造成的后果是：抵押合同在签订之后登记之前，一方当事人可以毫无顾忌地违约，而 到期不履行债务的情况下，抵押权人是否有权单方处分抵押房屋？⑵拍卖是否为房屋抵押权实现的唯一方式？⑶抵押权人向人民法院提起诉讼，该诉讼应解决什么问题？⑷ ...
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侵权，但合同被撤销后的占有为无权占有，乙是明知的，应按恶意占有人的返还处理，返还孳息和收益。再看看在不适用所有物返还请求权的情况下，按不当 作为民事责任形式，并不意味着要人们仅仅到侵权责任编去寻觅相应的法律规范，而是要看在什么情况下根据什么法律认定某种侵权责任，为此就要寻觅能够产生这些法律后果的法律 ...
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常见，由于法理模糊和规范缺失，有关先买权行使的问题疑点不少，如在什么情况下可行使、怎样判断同等条件等，在理论和实务上均莫衷一是，值得专门探讨。不过， 基础事实 先买权并非在任意情况下均可行使，能促成先买权行使的根本条件，就是基础事实。基础事实要么是转让人的出卖行为，如出租人出卖租赁房屋（《合同法》第 ...
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赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。 7、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼 条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。 ...
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行为的二元划分，即使有的学者进行了划分，也对什么是处分行为，哪些物权行为为处分行为存在争论。其次，我国的立法并没有采用处分行为和负担行为二元划分，我国 同意的转租合同为无效合同。但是应该看到最高院的司法解释是在平衡出租人、承租人和次承租人利益的基础上，是在平衡静态财产安全以及动态财产安全的情况下，是在 ...
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。由此可见，至Casaregis方明确确立决定赔偿金额的标准是保险利益，而且只有在被保险人能证明他对保险标的具有保险利益的情况下，才具有请求权。但对何为 规定：投保人对保险标的应当具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。粗粗看来，对保险利益为此定义避免了陷入经济利益说和法定权利说 ...
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乙要求返还房屋。乙对甲提出反诉，要求确认甲与丙的房屋买卖行为无效，判令甲与其确立房屋买卖关系，并赔偿停业损失。本案例中，法院对反诉予以受理并与本 做法不一的局面。而“合并审理”的审理方式是体现反诉制度价值的重要途径，我们应当区分在什么情况下应当合并审理；在什么情况下可以合并审理，使实务界长期混乱的局面 ...
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