房屋合同在什么情况下是无效的 -全站搜索

国际私法上的最密切联系原则探析

中明确规定:“如果当事人未选择合同所适用的法律时，对于下列涉外经济合同，人民法院按照最密切联系原则确定所应适用的法律，在通常情况下是：（1）国际货物买卖，在意思自治缺位时（包括无意思自治、无效意思自治、无意思自治法、无效意思自治法），立法规定适用法院地法的三类情形（公共秩序保留、外国法无法查明、外 ...

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建设工程价款优先受偿权在执行程序中的适用

外还办理了房地产交易过户手续，取得了房屋的所有权属证书，在这种情况下，承包人的优先受偿权归于完全消灭，这是基于物权排他效力原则，而且《合同法》第应当在以下一些方面加以补充。首先，应对主张优先权的受限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移、商品房已办理预售登记、标的物不宜 ...

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法和权利是可以计量的

R、O以及特别是I可以假定不随tj变化。如果一个法官什么都不干，他就会受到弹劾和被撤职，在这种情况下，I＝0。我们假定一般法官都会安全地选择在这一行政管理系统进行综合管理，如果对这些系统的投入不足，或者是无效或低效的投入，如果这些系统的产出不足或无效、低效，就使得法在最大面积上流失。比如，有关统计和 ...

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对检察机关民事诉讼的思考

被告的厂房买卖合同无效。由这些案例可以看出，检察机关提起民事诉讼仍属于法律监督的性质。再有对于“平等保护”的问题，这种观点是正确的，也是在市场经济条件下对目前法律没有明文规定对侵犯国有资产、公众公共利益的诉讼的起诉主体，检察机关要加强同法院的联系。双方可就在什么情况下民事诉讼可由检察机关提起、提起时 ...

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论不动产登记簿公信力与动产善意取得的区分

所有人。因登记簿存在错误，甲有权行使更正请求权，进行更正登记。如果甲在没有进行更正登记的情况下就要将A房转让给乙并向登记机构申请所有权转移登记，此时因甲》的规定，夫妻关系存在期间取得的不动产，即使登记在一人名下，只要没有特别约定，应当认定为夫妻共有财产。登记名义人擅自处分是无效的，但第三人有理由相信 ...

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签订二手房转让合同的注意事项

五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意 ...

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如何签订二手房转让合同

五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意 ...

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招投标中工程成本价的法律探讨

是招投标的铁律。从理论上说低于工程成本价的投标是废标，即使签定了合同也会导致合同无效。这一点，在国务院《招标投标法实施条例》（征求意见稿）中也成本价还是个别成本价也都是工程款的组成部分。工程成本价不同于工程款，工程款包含工程成本价。因为实务中工程款一词被广泛使用，在不同情况下有不同的含义，工程成本与 ...

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论《公证法》的影响及公证制度的若干问题（下）

规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移所有权的，公证应当具有救济程序，公证机构及公证人应当承担责任。其中的差异仅仅在于：公证机构及人员在什么情况下承担责任，以及如何承担责任。《公证法》对这一 ...

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公证正在失去平衡（下）——论《公证法》的影响及公证制度的若干问题

规定法定公证问题。如《德国民法典》第313条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移所有权的，公证应当具有救济程序，公证机构及公证人应当承担责任。其中的差异仅仅在于：公证机构及人员在什么情况下承担责任，以及如何承担责任。《公证法》对这一 ...

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