王菊灵因与被上诉人灵宝市副食日杂公司破产清算组（以下简称清算组）租赁合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院(2011）灵民二初字第107 号，向本院 转租行为。事实上，被上诉人并没有追究上诉人转租的责任，没有依据合同约定行使解除权，收回房屋，而是选择继续履行，收取租金直至合同顺利履行完毕。不仅如此，被上诉人 ...
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义务，只有在使承租人的合同目的落空或遭受重大损失的情况下，才能产生解除权。在系争案件中，承租人一直利用租赁物从事营业获利，且生意兴隆，谈不上目的落空及 观察，债务人因其债务已经不能履行，且不因此而承担民事责任，即使债权人不行使解除权而保持了合同效力，也不改变这种状况。况且，假如保持合同效力可能产生不利 ...
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日止，年租金12000元。2007年5月21日，经尹亮中同意，牛莉将该房屋转租给王莹使用，同时牛莉与王莹口头约定转让费为13000元。同日，王莹 原因产生的违约行为，导致另一方的合同目的不能实现时，另一方合同当事人才能行使解除权，请求解除合同。而一审法院正是如前所述，仅是以北街居委会实施了封房行为，即 ...
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天山房地产开发有限公司签订合同后，没有按期交纳租金，被告株洲天山房地产开发有限公司才单方面行使解除权，所以本案的原告在合同的履行过程中，自身存在单方违约；第三、被告 按相关部门规定的市场价计算收取……。2005年7月8日，原告（甲方）将该房屋转租给肖玲英（乙方），双方并签订了《租赁合同》，合同约定：一 ...
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天山房地产开发有限公司签订合同后，没有按期交纳租金，被告株洲天山房地产开发有限公司才单方面行使解除权，所以本案的原告在合同的履行过程中，自身存在单方违约；第三、被告 按相关部门规定的市场价计算收取……。2005年7月8日，原告（甲方）将该房屋转租给肖玲英（乙方），双方并签订了《租赁合同》，合同约定：一 ...
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都是明知的。但马庄乡政府在刘冠英转租原中原盐厂长达两年多的时间内，未表示异议或依法行使解除权。2002年11月2日马庄乡政府召开的有关 之日起10日履行完毕。二、驳回原告艾群、被告张德方的其它诉讼请求。案件受理费2480元，叶县马庄回族乡人民政府负担480元，原告艾群负担2000元。反诉费33040 ...
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拖欠我方租金50余万元，其行为已经构成严重违约，我方具备了行使合同约定解除权的条件，行使解除权是因为被告违约。被告主张我方偿付预期收益，不应得到法院的支持 分租商户收取租金的经营方式，各商户独立经营，并实际使用房屋，大国投资公司未直接占用；在案件审理过程中，京铁物业中心明确表示不同意追加大国投资公司分 ...
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错误。森源药业是因为有对未交付房屋部分应扣减多少租金约定不明的法定事由从而导致租金数额不明确无法支付租金，泰峰公司无权行使解除权。三、一审法院不是居中裁判， 而且双方签订合同后，泰峰公司多次到森源药业处收取租金，由于森源药业部分房屋转租未果，导致森源药业未能全额支付租金给泰峰公司，合同签订后，泰峰公司 ...
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公司（以下简称某公司）因与被告湘潭市某有限责任公司（以下简称某公司）房屋租赁合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2011年5月31日受理后，于2011 实际情况，原、被告之间的《租赁合同》应依此约定予以解除。综上所述，原告要求依据合同约定行使解除权并要求被告返还保证金、赔偿违约金和损失的诉讼请求没有事实 ...
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或其他费用，且在收到甲方要求其纠正违约的通知后10天内，未予纠正”方可行使解除权的约定。其次，正如前所述，陈乙自2003年起一直依约履行义务，未见有 合同约定 ，陈乙的上诉请求于法无据，本院不予支持。在双方签订的转租协议书中还约定，系争房屋系作为经营永和大王餐厅使用，2006年3月15日，易初莲花公司 ...
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