目的之财产权。”[11]所以，权利人所支配的是抵押物的价值，抵押物价值的大小直接影响抵押权的实现。以抵押物的价值设定多重抵押的可行性在于，由于抵押物的价值本身是可以分割 这就是说，如果在同一标的物之上存在着数个抵押权，则已经登记的应当优先于未登记的优先受偿，先登记的优先于后登记的优先受偿，在前一顺序的 ...
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既然法律承认了抵押合同因当事人意思表示而成立，这就意味着主债权人对抵押物已经拥有了抵押权；但却又规定，只有经过登记抵押权才可以对抗第三人，这就是说，如果抵押权没有登记 协议无法律效力，不是债权合同。《司法解释》第86条：“债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人 ...
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鉴于爱克公司在抵押合同及抵押物清单上签章的真实性，故即使抵押因未登记而影响抵押权效力，但爱克公司担保意思表示的真实性仍不能否认，根据最高 ）问题聚集： “相同案件相同处理”为法治国家的一般原则，但同样是关于不动产抵押登记《担保法》第42条的规定，南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院 ...
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房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）预购商品房抵押权登记证明（原件）；（四）预购商品房抵押合同终止的证明文件（原件）。5. 、房屋平面图（原件二份）。7.3（历史遗留的房地产登记）7.3.1房地产总登记时应当登记而未登记的土地使用权和房屋所有权，申请人应当是房地产权利人。7.3 ...
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后可以向抵押人追偿。”据此可以认为，在未通知抵押权人或者未告知受让人的情形下，抵押人转让已办理登记的抵押物，该转让行为并非绝对无效。如果受让人 驳回上诉人的诉讼请求，是错判。请求二审改判。上诉人百花公司提交公司变更登记申请书和遵义市工商行政管理局红花岗区分局出具的证明，用以证明经工商行政管理机关核准， ...
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条等的规定，土地使用权与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是 也是如此设计的。但在解释论 上，应当慎重。其原因在于，我国现行法是把登记作为抵押合同的生效要件规定 的，尽管在理论上不合理，但在处理重庆高院的请示 ...
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的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”本案甲银行未办理 登记的意思表示，申请须采用书面的形式，申请书可以由本人自己制作，也可以使用登记机构制作的统一申请书，申请人应在申请书上注明申请事项并签字确认。全国大多数城市的 ...
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正义。与抽象人格理论一致的债权平等原则也就有了突破的可能性,也就是说,法定抵押权突破债权平等的原则,赋予某些特殊债权人在债务人财产不足清偿时,有优先于其他债权人 的实行而落空,应使法定抵押权先于一般抵押权受偿。2.一般抵押权优先说。该说认为法定抵押权未登记,无公示作用,为保护交易安全,应认其次序在一般 ...
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最高人民法院《贯彻执行民法通则的意见》第115条规定:在抵押期间,非经债权人同意,抵押权人就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的,其行为无效。担保法第35条 对抗主义的动产抵押,都已经登记的抵押权按照先登记原则;有的登记有的未登记的,已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权;均未登记得按照债权的比例清偿。2 ...
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抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 核发驾驶证照的各个管理部门；以企业的设备和其他动产抵押的，办理抵押登记的部门为财产所在地的工商行政管理部门；除此以外的其他财产抵押的，办理抵押 ...
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