是：1、2008年7月1日晚至7月2日凌晨昆明降大暴雨是否构成不可抗力；2、诺鼎公司车辆停放在第五大道小区地下停车场被淹产生的损失应否由荣宇 的过错是主要的，应承担90%的赔偿责任；诺鼎公司过错较小，应自行承担10%的损失。云房建物业虽然对小区进行了事实上的物业管理，但其管理范围是小区公用设施的维护及 ...
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本公约的一切条款，如有违约愿承担相应违约责任。 该承诺书记载的房地产开发企业为鑫丰公司，物业管理企业为物业公司，购房人名称未填写，所有当事人均未 争议所涉及房产的业主？餐饮公司与物业公司之间是否存在物业管理服务的法律关系？餐饮公司是否应当向物业公司给付物业服务费以及给付物业服务费的标准、范围及期限应当 ...
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。 2.2008年9月6日宝鸡市陈仓区锦绣园业主大会《关于终止宝鸡市金华物业管理有限责任公司服务合同的决定》一份；2008年7月15日锦绣园业主委员会《关于对 张测评表，由业委会组织测评，有业主的签名，能够反映被告小区业主对原告公司物业管理是否满意的程度，应当依法确认为有效证据，4号、7号10号证据系 ...
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服务合同需经过要约和承诺阶段才能成立。 第四、在代理法律关系中，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。而在物业管理法律关系中，双方只对自己的行为承担民事 ，在委托合同中，受托人是以委托人的名义为委托人处理事务的，在物业服务合同中，物业管理公司是以自己的名义处理事务。 第二，委托合同可以是有偿的，也 ...
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的全部责任。关于第二个焦点即被告的车库漏水导致财物受损是否应由原告承担责任的问题。2010年6月1日，原告与醴陵市滨江花园业主委员会签订的合同中第三十 物业管理公司经理李金元、黎福兵，无理将达声物业管理公司赶走；证据三、原告调整物业管理的报告，物价局收费价格批准书都是补办的，不真实。被告缴纳物业管理费 ...
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质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任;业主使用后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理，业主如 请求的对景观阳台天花板存在的多处裂缝履行保修责任，本院不予支持。关于某物管公司是否为原告所购房屋保修责任的责任人的问题。合同约定，出卖人（某置业 ...
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负责；第二个阶段是从工程验收合格开始到业主委员会与物业管理公司依法签订的物业服务协议生效时为止，这个阶段的物业管理服务由开发商按法定程序和要求聘请的物业 管理用房、按国家规定在保修期限和保修范围内承担物业的保修责任。 二、前期物业管理面临的困境 前期物业管理既有复杂性又有特殊性，研究和解决好前期物业 ...
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应当视为物业服务合同的约定，对被告兴达物业公司具有约束力。兴达物业公司是否承担赔偿责任主要看是否按照签订的物业服务合同约定提供了服务。本案中，原告赵谦家 服务合同的基础上，根据双方的民事法律关系，适用《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定进行处理，并无不当。综上，原审法院虽然认定部分事实不当 ...
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企业投资举办的独立法人，所需物业管理和日常维护费用按受益原则由业主负担……企业出售住房以后，应分清与业主的责任界限，不再承担已出售住房的更新改造、修理、 。房改房政策出售房屋区别于商品房的出售。商品房收受房屋时，业主需同物业公司签订《物业管理委托合同》，并进行相关身份情况登记等正常流程。本案中的房改房 ...
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管理职工股代表刘星签署《意向协议书》，约定五方投资组建北京上地创业园物业管理公司（以下简称物业公司）。为简化注册手续，各方均派出自然人为股东代表。各方分别 义务的基础。《中华人民共和国公司法》规定，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者 ...
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