把租赁物转让给第三方承租使用，但必须事先征得出租方的同意。《广东省城镇房屋租赁条例》第25条规定：经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三 较长的过程始得达成其租赁房屋的目的，因此，在所有人出卖房屋时，赋予房屋的实际使用人以优先购买权，就可以使房屋的所有权与使用权统一于一个主体， ...
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将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。它与租赁权的转让虽然相似，但性质是不同的。由于房屋的使用收益与出租人的利益密切相关，因此近现代各国民法在规定 规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以下同等条件优先购买的权利。合同法规定了通知义务由出租人承担。在转租合同关系中 ...
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内容。但理论上和审判实践中有部分人观点认为，转租合同是有效的，首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利 租赁房屋并一直使用，由承租人购买租赁房屋的所有权，可保护承租人稳定利用租赁房屋的目的，比原来租赁房屋所有权与使用权分别由不同的人行使来得更有效率。第三， ...
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为有效合同。该合同在履行中，虽然胡新艳将租赁房屋出售给了杨树槐，但胡新艳与杨树槐明确约定原租赁合同继续有效。2010年9月1日合同到期，杨树 信。本案原、被告约定，被告将租赁房屋转让给原告占有、使用、收益，原告向被告支付转让费，被告向原出租人履行义务，符合转租合同的法律特征。根据《中华人民共和国合同法 ...
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，因已成事实，其对被告李彩红转租与雷惠东未表态，对转租一事予以默认。2007年10月30日其与李彩红房屋租赁合同到期后，原告雷惠东要求继续租赁该 月31日。本院认为：原告雷惠东与被告李彩红之间的转让店铺协议是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，该店铺转让协议包含所涉及房屋的转租，该房屋产权人被告邹 ...
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之间所签订的转租协议生效后，胡锦辉应当继续履行转租协议。李雪霞与胡锦辉所签订的转租协议，仅对其二人之间的转租事项进行了约定，对即将期满的租期以及期满后 胡锦辉装修房屋被房东阻挡，致使胡锦辉装修房屋受阻。关于租赁房屋的转让和装修，均是租赁房屋中较主要事项，双方均没有告知房东，因此胡锦辉和李雪霞均负有一定 ...
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把租赁物转让给第三方承租使用，但必须事先征得出租方的同意。”《广东省城镇房屋租赁条例》第25条规定：“经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第 较长的过程始得达成其租赁房屋的目的，因此，在所有人出卖房屋时，赋予房屋的实际使用人以优先购买权，就可以使房屋的所有权与使用权统一于一个主体， ...
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配房屋或者承租权转让、交换、租赁户名变更手续后15日内发放《租用公房凭证》。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人 租赁条例》出租人可以解除租赁合同的规定。 十、公有房屋的转租公有居住房屋转租的，承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。承租人未书面 ...
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按约缴纳租金，只是因其将房屋进行了转租，房屋的使用权已转让给了次承租人。对于承租人与次承租人之间的合同，我们姑且称之为转租合同，其双方当事人是承租人和 未必会被次承租人认可，二来转让之时承租人也已经实际使用，即使因此为由收取次承租人转让费也应当扣除折旧。对照《解释》，对于租赁房屋的装饰装修和扩建等，其 ...
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签订转让合同时，没有告知我们，如果转让合同仅涉及经营权的转让，我们予以认可，但是如涉及到房屋的转租，我们不予认可，将追究相关责任人。经审理查明，2002 洛阳滚石娱乐美食有限公司、洛阳国旅公司作为甲方与乙方洛阳凯通集团有限公司签订房屋租赁合同一份，约定将本案所涉房屋租给乙方使用，同时规定未经甲方同意， ...
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