确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定， 出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金 ...
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，转让合同无效。不过，已罹诉讼时效的合同权利尚有债务人清偿的可能，故可成为转让的对象。还有，因可以撤销的合同所生合同权利，在该合同被撤销之前，该 是被禁止转让的(《》第79条)。例如，租赁权不允许擅自转让。 4.转让合同权利按照法律、行政法规的规定需要办理批准、登记等手续的，办妥这些手续方能生效。(《 ...
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确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定， 出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金 ...
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受让关于上海公有居住房屋的受让，总结如下：1、哪些公有居住房屋使用权不得转让？答：根据实施《上海市房屋租赁条例》的意见(二)（2001），下列公有居住 案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号），公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。 ...
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确认转让合同无效的，应如何处理？ 答：公房使用权转让实质为公房租赁权的转让，其法律性质为公房租赁合同中承租人权利义务的有偿性概括移转。依《合同法》规定， 出租人之书面同意，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金 ...
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买卖不破租赁”的原则，租赁合同仍然有效。因此，承租人不得因其租赁权并未遭受损害而就出租人与第三人之间的转让租赁物的行为申请撤销。②债务人须有无偿转让 权，乃是因为债务人处分财产的行为已经生效，财产将要或已经发生了转移。如果债务人转让财产的行为并没有成立和生效，或者属于法律上当然无效的行为(如债务人与第 ...
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佛山市禅城区文沙北街208号。上诉人麦超勇、张秋萍因房屋转租合同、财产转让合同返还财产纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2003)南民三初字第191号民事 超勇保证梁少杰能够与铺位的房屋所有人直接签订租赁合同，取得该铺位的长期租赁权，麦超勇还负责将彩讯电讯经营部的营业执照过户给梁少杰，如麦超勇 ...
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2003年12月31日止。同时约定：经甲方(即被告方)同意，乙方(即原告方)可以转让或出租；合同期满后，双方提前一个月协商，继续承租上述房产，除政府拆迁或 经营场所实际处于不确定状况，二原告签订合同前未充分了解出租人有关租赁权的事实，也有过失。转让合同的性质是买卖法律关系，原告在经营过程中已实际使用和 ...
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乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三）商号现承租坐落××市×路×号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方 一份为凭。 立契约书人 甲方： 保证人： 乙方：保证人： ××××年×月×日附一 营业转让通知书 存证信函第 号 敬启者：缘赵钱君前所经营的兴国商行对台端 ...
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依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三）商号现承租坐落__________市___________路___________号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_______年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或 ...
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