给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双 如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，客户随时可以选择退房，保留金如数退还，对客户的约束力较小。如果客户不 ...
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原告田伟诉被告河源市兴源投资开发有限公司周口市分公司（以下简称兴源周口公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。立约定金系双方所享有的信赖利益的担保，其 ...
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刘志敏诉被告河源市兴源投资开发有限公司周口市分公司（以下简称兴源周口公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 ，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。立约定金系双方所享有的信赖利益的担保，其 ...
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另行约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料， 、房慧萍亦已支付了该部分费用，并实际使用上述设施，现毛荣军、房慧萍要求返还该选择性费用，本院亦不予支持。“物业维修基金”应由业主支付，并属全体业主 ...
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明诉被告郑州市西龙园林绿化有限公司（以下简称：“西龙公司”）、被告胡粉枝商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘晓 被告西龙公司，被告应按法律规定双倍返还原告交付的定金，并退还房款，故，原告要求被告西龙公司双倍返还购房定金50000元的诉讼请求，本院予以支持；被告 ...
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授权代理。原告罗昭毓与被告重庆恒都房地产开发有限公司（下称恒都地产）商品房预售合同纠纷一案，原告于2011年4月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法 买受人。”本案中，双方当事人订立了定金担保合同，原告实际交付了定金，因此，定金担保合同成立并生效，原告要求双倍返还定金的请求成立，本院予以支持。被告因 ...
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，致使未能订立《预售合同》。 买家宋先生要求某房地产公司退还定金未果，随诉至法院。 【案件思考】 购房合同条款无法达成一致，定金是否返还？ 【法庭判决】 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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10月8日作出的郴房罚字（2008）08号《行政处罚决定书》中均认定了答辩人与反诉人签订《认定书》属于未取得商品房预售许可证的预售商品房行为。二、 的反诉诉讼请求不予支持。对于谢XX反诉要求XX公司双倍返还定金50000元，即100000元款的反诉诉讼请求，因双方在签订的《认购书》中，谢XX交纳给XX ...
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视为韩瑞违约，韩瑞所付定金200000元不予退还，同时兴东置业有权将上述商品房另行出售，若兴东置业在预售协议签订后将此房另行出售导致韩瑞不能购买 上，扣除韩瑞已经收到的3400000元先予执行款后，兴东置业应返还购房款538044元。韩瑞要求兴东置业支付利息395842元(暂计至庭审之日)，庭审后，韩 ...
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天置业有限责任公司取得河池市房产管理局填发的河房预字（2006）第13号商品房（商铺）预售许可证。此后，双方对认购书约定标的及内容发生争议，未能签订《商品房 应按合同法的规定承担双倍返还定金（即40000元）的违约责任。对原告要求被告支付定金利息的主张，因双方在认购书中未对定金利息及起算时间作出约定， ...
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