组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买‘小产权房’。目前国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对‘ “驴唇不对马嘴”的事情，其认为“只有依据‘城市房地产法’”的房产才是“合法”产权，完全是对所有权权能的“曲解”！因为：国家在土地所有权上实行的是“双轨制 ...
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的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求卖房人退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。 的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找卖房人索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬 ...
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是作为第一居所使用，所以并没有引起相关部门注意。然而，从2003年开始，很多人购买小产权房，作为第一居所使用，这一情势迅速在全国大中城市蔓延。目前全国小产权 。 1、能增加土地供应渠道，降低房地产成本，使更多的城乡居民能够买得起房。由于目前土地供应渠道的狭小和单一，土地使用权的数量远远不能满足城市居民 ...
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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证 本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房” ...
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中央政府的投入到位后，关键是地方政府的投入。三是要建立退出机制。目前我国经济适用房和“两限”房均没有建立退出机制，以确保保障性住房真正能够真正于需要保障的家庭。 结 语 就目前购买小产权房来说，面临的风险可能还是要大于潜在的收益。即使将来国家允许以补办手续和补交费用的形式 ...
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纠纷，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。 国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。 6、户口无法迁入。 由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。 7 ...
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在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时 。徐绍史补充说。 国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制小产权房这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小 ...
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在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时 。徐绍史补充说。 国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制小产权房这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小 ...
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权属证书的房屋。其具体涵义有以下三个方面： 1、相对于正规商品房的“大产权”而言 按照我国现行法律规定，农村土地一般归村集体所有，如果要在农村集体所有的土地 产权”房发展的“黄金时期”。这一时期，随着房价的不断升高，购买“小产权房”的人数大量增加。“小产权”房已由原来的以村民自住为主、少量出售，演变为 ...
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疑问。3月27日，山西省太原市迎泽区人民法院就审理了一起因购买小产权房而引发的合同纠纷案。 小产权房私下买卖 原告刘先生系外省籍在并经商人员，被告王女士系 双方签订了协议书。协议约定，被告王女士将自己所在村于2004年4月建造的新小二楼转让给原告刘先生。之后，刘先生按合同约定将房款如数支付王女士，被告 ...
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