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对非居住房屋的物业管理费未约定。2006年8月24日,A公司与上海市闸北区xx小区业主委员会签订《物业管理服务合同》,委托管理期限为两年,自 至2008年8月30日止。合同约定原告按建筑面积向业主收取物业服务费为住宅1.39元/平方米/月,办公楼2.50元/平方米/月,商业用房1.90元/平方米/月。 ...
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对非居住房屋的物业管理费未约定。2006年8月24日,A公司与上海市闸北区xx小区业主委员会签订《物业管理服务合同》,委托管理期限为两年,自 至2008年8月30日止。合同约定原告按建筑面积向业主收取物业服务费为住宅1.39元/平方米/月,办公楼2.50元/平方米/月,商业用房1.90元/平方米/月。 ...
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无法正常使用,原告未主动巡视、维修, 8号楼就有近40只灯具无法使用小区亮灯率低于60%;7、电梯保养极差,经常发生故障,困人等重大事件屡有 维修、更新的情况,原告应当根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》的相关规定向业主小组或业委会提出申请,在得到书面同意后实际对小区内存在的问题进行修缮、更新。 ...
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被告自2007年1月至2007年12月欠缴物业管理费2760元。3、被告系上海市杨浦区汾州路室(复式)房屋权利人,该房屋建筑面积为173.83平方米,被告 ,被告就公用部位被他人私自使用、物业管理费多收部分、房屋质量存在严重质量问题向原告书面反映。本院认为,原告与被告所住小区业主大会、业主委员会签订的 ...
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居住小区“合欢公寓”的物业管理单位,被告于1999年10月入住该小区,并与原告签订了一份《住宅使用管理服务公约》,其中注明物业管理费为每平方米每月人民币0 起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。审判长益美芳审判员吴凤鸣 代理审判员唐凤娟 书记员唐小燕 ...
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致讼。另查明,2009年11月24日,上海市青浦区物价局审核、批准了原告的住宅物业服务收费申请,“三友星墅”小区物业服务收费高层为每月1.7元/平方米,多 四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。……第六 ...
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。原审法院经审理查明:2008年6月14日,上海明君物业管理有限公司(以下简称“明君公司”)(乙方)与上海市青浦区西郊园中园业主委员会(甲方)签订《西郊园中园物业服务委托合同》一份,由甲方将“西郊园中园”小区管理委托明君公司施行物业管理,合同约定:物业类型:花园别墅;建筑面积:28,604.89 ...
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上海玉兰房产开发有限公司签约购买上海市宝山区海江路667弄(白玉兰花园)某号某室房屋,该房建筑面积140.77平方米,并签署《住宅使用公约》和《承诺书》, .77平方米,被告每月应支付原告物业管理费人民币198.49元。原告对被告所在的小区进行物业管理服务至2009年5月15日。自2009年1月1日起 ...
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上海玉兰房产开发有限公司签约购买上海市宝山区海江路667弄(白玉兰花园)某号某室房屋,该房建筑面积97.58平方米,并签署《住宅使用公约》和《承诺书》, 97.58平方米,被告每月应支付原告物业管理费人民币92.70元。原告对被告所在的小区进行物业管理服务至2009年5月15日。自2009年1月1日起 ...
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终结。原告上海某房产服务有限公司诉称: 2009年9月30日前原告是上海市斜土路某弄某花苑小区的物业管理单位,已按照与某花苑业主委员会(以下简称:业委会) 八)业主委托的其他物业管理服务事项;共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、……、室外墙面、屋面等部位。另查明 ...
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