维修开支由购房人负担。楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。售房单位从售房款中提取１０－１５％，购房人按购房成本价的１％缴付房屋维修费，共同 负担的办法解决；经济适用住房建设用地经批准采取行政划拨方式供应；经济适用住房住宅小区内经营性配套设施费由经营者负担；非经营性的公建配套设施费，有条件的 ...
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产权关系和一定比例上缴同级财政，其中行政单位、全额预算事业单位上缴８５％（高层住宅上缴８０％）；差额预算事业单位上缴６０％；自收自支事业单位上缴３０％。上缴 ２０％），购房职工按成本价１％的比例提取费用作为共用部位、共用设施的维修基金，专户存储，由原产权单位或委托物业管理公司负责管理、监督使用。不足 ...
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三、四级明细。3、项目完工后，根据区（县）房地局核准的工程决算数，分别借记“代管基金—综合整治维修费”（按整治项目类别、项目名称设置三、四级明细）、“代管基金—公房维修基金”、“其他应收款—售后房维修基金”，贷记“经营收入”科目。同时结转已完工程项目成本，借记“经营成本—项目 ...
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装修入住。裁决认定该公司未履行通知义务是错误的。二、根据《住宅专项维修管理办法》的规定，程某至今未交纳住宅专项维修基金，该公司有法定义务不予交房，裁决认定该公司未通知对方收房前，以对方没有交付维修基金，有权不交付房屋的抗辩理由不成立亦是错误的。请求本院对湘潭仲裁委员会作出的（ ...
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人在符合交房条件即五大主体联合验收合格的情况下向原告交房，原告因维修基金、天然气款纠纷拒绝领房。二、外墙方面，属于客观不能。长金大厦商住楼住宅部分外墙设计为涂料，河南长金置业有限公司拟通过与设计院协调沟通，把外墙设计由涂料改为瓷砖，并与瓷砖销售商签订了合同 ...
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的方式擅自提走，这一行为既属于无权处分行为，又违反了物权法、住宅专项维修基金办法等法律禁止性规定，属于无效条款。三、原告依该议转让给我 、电费累计3 897 184.15元转让给被告；原告在清逸园小区所收公共维修资金2 517 010.94元转入被告账下，与前述3 897 184.15元债权部分相抵 ...
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存在任何违约之处，相反，正是由于反诉人隐瞒房屋交易费用项目及欠缴房屋维修基金这些事实并拒绝交纳这些款项，致使无法办理房屋过户手续，最终导致合同无法继续 原告并没有在140个工作日内协助办理过户手续； 七、对住宅专项维修资金管理办法真实性无异议，维修基金不属于房屋价款，该办法在1999年应当开始实施，但 ...
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受理。根据建设部、财政部建住房［1998］第213号《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（以下简称“建住房［1998］第213号 都花园物业公司在2004年4月27日至5月26日期间，归集住房专项维修资金金额为6 011 843.32元。 4、2004年8月20日，市房管局给 ...
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24时，被告在未向原告办理任何交接的情况下全部撤离小区，致使川江教师新村住宅小区物业管理一度出现混乱局面，严重影响小区业主正常的生活秩序，给原告造成巨大 ，直接违反了《沈阳市城市供暖管理办法》和国家建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，是违法约定，应属无效。鉴于以上 ...
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工程质量负最终责任。建设单位应当在交付使用时向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按质量保证书的承诺承担保修责任。第十四条 的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。不缴纳专项维修基金的经济适用住房项目，房管部门不予办理房屋产权登记。关联法规：国务院行政法规（ ...
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