赵德红房屋买卖合同纠纷一案，王朝镇于2010年1月22日向河南省方城县人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：1、判令被告履行与原告签订的商品房买卖 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第九条之规定，判决如下：一、兴达公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿王朝镇 ...
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虽占有了双方争议的房屋，但物权变动并未发生效力，故原告的此项诉讼请求不予支持；关于原告请求被告履行协助办理房产过户手续的问题，因不动产物权的变动需在机关行政管理部门办理登记生效，房屋买卖合同中交付标的物及协助买受方办理产权过户手续是出卖方的法定义务，故原告 ...
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朱文学交付的购房款28万元并向朱文学出具了收具，双方的房屋买卖合同依法成立。之后武全富因未征得其他家人同意等原因要求退还购房款，朱文学一审提起诉讼后又变更诉讼 （2010）方民商初字第23号民事判决第一项为：武全富于本判决发生法律效力之日起十日内向朱文学返还购房款28万元，并自2009年7月16日起至 ...
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律师事务所律师。被告朱某，被告陈某，原告顾某诉被告朱某、陈某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月20日立案受理后，依法由代理审判员徐冬 设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。审判员徐冬梅 书记员姜 ...
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本案经合议庭评议并报经本院审判委员会讨论后认为：本案法律关系的性质应属房屋买卖合同纠纷。1992年2月21日的分家协议中包含有雷驰与雷耿之间就分家分得的 并买卖房屋后，虽未办理过户手续，但不影响买卖条款的效力。一审法院对该案事实认定清楚，但以雷耿未办理房屋所有权变更登记手续，又未实际占有，不发生物权 ...
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黔江区城厢法律服务所法律工作者。上诉人李贤双与被上诉人庞友前、庞家洪房屋买卖合同纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2010年8月25日作出（2010）黔法民初字 ，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，应当认定李贤双与庞家洪签订的房屋买卖协议依法生效。因该协议并不违反法律法规的 ...
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，请求二审改判。被上诉人程先德答辩，房屋买卖合同明确载明房价为3350元，未办过户手续不影响合同效力；被上诉人建房用的是集体土地，有合法手续，上诉人没有 的宅基地。首先上诉人不能提供证据证实其宅基地上原有两间简易棚子，其提供的建房用地批复只能证明1984年村组批准其建房用地，不能证实实际建房情况。且在 ...
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6日签订的房屋买卖合同系无效合同。被告韩军霞在没有代理权的情形下以被代理人李光军的名义与原告赵玉宏、被告博旺营销公司签订的合同，属效力待定的合同 ，乙方（原告赵玉宏）自愿购买甲方上述房产，总价款为79万元；乙方于本合同签订时支付佣金及定金20000元，其中佣金7900元，余额作为定金，甲方同意该定金在 ...
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老车站院内。委托代理人方文伟，河南恒阳律师事务所律师。上诉人高明朝因房屋买卖合同纠纷一案，不服唐河县人民法院（2010）唐民初字第197号民事判决，向本院提起 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条规定，所有权人对自已的不动产 ...
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合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。”故原、被告之间的房屋买卖合同为有效合同。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞ “上籍字第00004060号”房产证、“上集建（98）字第2412261号”土地使用证的过户登记手续；原告邝桂荣予以协助办理。案件受理费50元，财产保全费 ...
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