年9月,我们与某套二手房的业主签订了房屋买卖意向书,并支付了10万元定金,双方在意向书上约定于2013年4月底前签订正式买卖合同并过户,但未在意向书上 日前与我签订正式买卖合同,否则由卖方承担政策变化的不利结果,直至今天,卖方仍以租户不肯签放弃优先购买权拖延签约,请问我发过的纸质函件有法律效力吗?是否 ...
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法律问题图表化,上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷,及涉房的租赁、物业 个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未 ...
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,要求确认被告贾某与被告贾某元于2014年10月15日签订的《存量房屋买卖合同》无效。 我方在庭审上发表观点:1、位于北京市朝阳区团结湖二条 不符合善意取得的条件。 如果尚未能解答您的疑问,欢迎光临房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题标签:房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手房律师 继承律师 ...
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王先生在选购了一套二手房时,被前业主告知该房产已经有人承租,租期尚有九个多月才到期,曾先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离 请求原业主承担损害赔偿责任。 这是在转让已经租赁的房产过程中普遍存在遍的问题,承租人所提出的“买卖不破租赁”是一项专业法律术语,具体解释为租赁房屋发生转移的场合,承租人 ...
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,作为一种权属证明,在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易,业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍,没有房产证的房子虽然可以进行交易,但风险较大 ,谁就拥有所有权。因此,就算是买卖双方签订了购房合同,但如果没有进行房产证过户,从法律上讲房子还是卖方的。 在成交过程中如何规避风险呢?最好的办法 ...
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中国法院网讯(夏昆 郭海丽)王先生在出售自家二手房的过程中,为了少缴纳税金,在签订正式的房屋买卖合同后,又与买家故意网签了一份低价房屋买卖合同 ,原房屋所有人权利遭受侵犯,自身也很难获得法律的救济,而且还可能涉嫌逃避税收的监管问题。因此,从维护自身合法权利的角度来看,消费者还是应该签订和履行真实的合同 ...
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王先生在出售自家二手房的过程中,为了少缴纳税金,在签订正式的房屋买卖合同后,又与买家故意网签了一份低价房屋买卖合同,可惜弄巧成拙,对方迟迟未能 ,原房屋所有人权利遭受侵犯,自身也很难获得法律的救济,而且还可能涉嫌逃避税收的监管问题。因此,从维护自身合法权利的角度来看,消费者还是应该签订和履行真实的合同 ...
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某对合同无效存在过错,应赔偿合同无效给范某造成的损失。 【律师分析】 问题一:民法中的善意如何认定? 善意一词,来源于拉丁文,原意为不知情,现代民法中 房屋登记手续,范某不应当取得房屋所有权,因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士,且房产证上仅一人的名字, ...
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樊雍、何丽娇二人以公司的名义与我以及卖方签订房屋买卖三方合同,购买位于航空港临港路5段的一处二手房,当天缴纳购房诚意金5000元以及办理 经过警方确认后已构成巨大金额诈骗罪。 根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定:个人诈骗公私财物2千元以上的 ...
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法律问题图表化,上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷,及涉房的租赁、物业、 指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下 ...
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