。大连东洋置业有限公司(简称东洋公司)与大连日创置业有限公司(简称日创公司)委托合同纠纷一案，因日创公司提出管辖权异议，大连市中山区人民法院于2008年11月11 其他各类业务。由于委托事项是关于我国境内不动产转让的相关事宜，因此合同履行地在中国境内。又因委托合同对于付款方式仅约定由日创公司将业务委托 ...
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解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该《解释》只将调整范围 买卖纠纷的区别 “集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策，产生于市场经济条件下商品房市场尚未建立，货币化分房尚未形成之际。1994年，国务院出台《国务院关于 ...
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的自治为代价。第三,从目前我国不动产登记官吏的素质来看,虽然从1999年开始根据《关于实施土地登记持证上岗的通知》对他们进行了培训,但其总体业务水平与 助长交易欺诈,引发系列纠纷,这样更不经济。第二,不动产登记作为不动产物权公示手段,就应发生完整的公示效果,实质审查主义其优点是最大限度地防止登记权利与 ...
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的难题。为此，我院从2002年开始着手起草关于如何处理《城市房地产管理法》实施后的房地产纠纷的司法解释。期间，起草小组奔赴全国各地进行调研收集情况，召开 管理法》作为行政性法律，主要是从行政管理的角度对房地产的开发经营行为加以规定。由于目前我国还没有完善的不动产法律，物权法也尚未出台，因此，人民法院在 ...
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进行解读，以便于同学们的理解。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿） 为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民 暴力，这不利于保护妇女权益。 第十一条 （婚前一方所购买的按揭房归属问题）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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的。一旦案件牵涉到诉讼，总会自觉或不自觉地牵涉到关于国家利益、集体利益等大局问题。虽然民事诉讼的本质要求在处理纠纷的过程中，应充分尊重当事人的意志 不便于法院审理该类案件。依据我国民事诉讼法，专属管辖通常包括以下几种情况：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2、因港口作业中发生纠纷 ...
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多次转手从无权处分人那里获取。不适用善意取得，会使大量人力、物力陷于无休止的纠纷之中，使社会关系处于不稳定状态；适用善意取得，既可避免无休止的追夺 保护。我国虽然在《民法通则》中没有确定不动产善意取得制度，但《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条明确规定了共同共有财产 ...
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关系的隐性原则。首先，应正确认识相邻关系中不动产物权之间所隐含的谦让、兼容原则。物权法关于“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 许可的支持，后建方往往漠视先建方合理的在先权利，使得纠纷的解决难度明显地高于普通相邻关系纠纷。那么，此时何者权利应当受到优先保护？笔者认为，先 ...
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会成为司空见惯的现象。[29] 《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 侵权纠纷的裁决和对损害赔偿纠纷的裁决等。通过公开、公平、公正的裁决，以有效地解决当事人之间的民事纠纷，及时保护当事人的财产权益。（4）政府有义务对 ...
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日，双方与项目原土地使用权人株洲市乡镇企业供销总公司又签订了一份关于进一步确认汇宇芳庭项目产权归属的协议书，根据该产权归属协议书第二条规定：本案汇宇芳庭项目 ，但法律另有规定的除外。不动产物权登记是不动产物权的法定公示手段，不动产物权依法获得承认和保护的依据。在被告与其他案外人的债务纠纷中，株洲市中级 ...
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