根据《担保法》，仅允许“四荒”土地使用权可以抵押，对耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权则不允许抵押[②]，同时中国实行的农村土地承包经营制度，并采取 的权利消灭时，设置于其上的抵押权是否随之消灭？土地承包经营权的抵押权登记效力能否对抗承包经营权的收回？笔者认为，现行的法律规定，限制了土地承包 ...
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用地的；(三)建筑占地面积超过定额比例标准的(农民住房和附属物的占地面积超过宅基地的70％，总面积超过土地管理法规定的标准；企业内建筑占地系数低于25％ 第十五条农村土地(含国家、集体)所有者和建设用地使用者，应向当地土地管理部门办理登记手续，由县级以上人民政府核发证书。前款中所有权或使用权发生变化的 ...
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八斤、王民学诉称，二原告在兰考县城关镇胜利路北段路西各使用一块宅基地，该宅基地是二原告的老宅基地，政府为二原告颁发有土地使用证，2003年二 的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工 ...
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）第06号农村居民宅基地用地许可证，该证是第三人建房的合法依据和用地的合法凭证，受法律保护。政府的颁证行为只是对第三人已经取得的所有权的登记确认，故该 应成为本案的被告，第三人的集体土地使用证已被判决撤销，丧失了该宗土地的使用权，被告为第三人颁证行为已无事实根据。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十 ...
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。上述三被上诉人的共同委托代理人陈齐志，仙桃市沔洲法律服务所法律工作者。上诉人仙桃市农村信用合作联社（以下简称仙桃信用联社）为与被上诉人胡国祥、王大平、昌伏 ，违反此规定的行为即为无效。本案中，胡国祥享有的土地使用权为集体所有的宅基地土地使用权，故其与仙桃信用联社签订的抵押合同为无效合同。关于胡国祥等 ...
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土地管理部门换取土地使用证。”故依据现有证据尚不能认定张龙、张盼已经获取了该宅基地的土地使用权。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议 建设时间不超过一年；竣工验收后，凭证到土地管理部门换取土地使用证。”且该许可证登记的户主为张学勤，张龙、张盼无证据证明其已经获取了该争执土地 ...
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转发河南省人民政府关于加快全省城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作的通知的通知的传真电报；2、姜永强集体土地建设用地使用权登记表；3、遂平县石寨铺镇 人造成的直接损失，原告在办证过程中只是按照原告与四邻的签字，确定原告的宅基地面积，并不存在过错，没有给原告造成丝毫直接损失，应依法驳回其诉讼请求 ...
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被告镇平县人民政府申请土地登记。2000年7月24曰，被告镇平县人民政府依据城关镇西关村六组的证明和镇平县城关镇人民政府土地办公室给赵海龙颁发的《农村居民宅基地用地许可证》， 的主要理由是：一审判决采信证据不当，认定事实错误。赵海龙取得土地使用权在先，程万和买房在后，程万和不具有原告主体资格。请求撤销 ...
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强，河南菊城律师事务所律师。上诉人内乡县灌涨镇灌涨村九组，因土地行政登记纠纷一案，不服镇平县人民法院（2008）镇行初字第41号行政裁定，向本院提起 文学颁发了内政土宅字（2006）第590号《农村居民宅基地用地许可证》，许可申请人在其祖宅范围内166平方米的土地使用权。内乡县灌涨镇灌涨村第九村民小组 ...
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安德顺二人，被告泌阳县人民政府为肖松德、安德顺办理了新的土地登记，注销了泌国用(2007)第0801804号国有土地使用证。 一审判决认为，一、王 。 本院认为，根据土地管理法的规定，泌阳县人民政府享有颁发土地使用权证的法定职责。上诉人王有振的原宅基地被被上诉人泌阳县人民政府征收为国有，并且在征收前， ...
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