购房屋部分墙面出现裂纹并向被告反映情况，被告应及时予以修复，全面履行合同约定的修缮义务。被告不履行修缮义务系违约行为，对引起本案纠纷应负全部责任。 其结果显示房屋主体结构安全性指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审 ...
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购房屋部分墙面出现裂纹并向被告反映情况，被告应及时予以修复，全面履行合同约定的修缮义务。被告不履行修缮义务系违约行为，对引起本案纠纷应负全部责任。 其结果显示房屋主体结构安全性指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审 ...
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合同和赔偿损失的，应予支持。”因此出卖人交付使用的房屋存在质量问题严重影响买受人正常居住适用，买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。8: 套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人可以解除合同；解释第十四 ...
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工程量(变更后)价格290 473.37元。被告对层高、照明电气、广告导向柱三部分的价格认定不服，申请湖南省价格认证中心复核、湖南省价格认证中心作出湘价认复( 交付该商品房的时间是2003年8月。从2005年至2007年，上诉人维克公司向被上诉人郭石流催收借款以及被上诉人郭石流提出房屋质量等问题双方 ...
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取得购房者同意，否则仅构成违约而非欺诈。 例如：王某某与某开发建设总公司商品房出售知情权纠纷案 [基本案情] 2002年9月9日，原告王某某以某开发建设总公司和 从事建筑业，对房屋质量问题不陌生，故欲先摸清事故成因再求对策。原告走访某建设工程质量监督站、某开发建设总公司申请查阅该商品房的全部设计文件和 ...
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的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人请求解除合同和 问题严重影响正常居住使用 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人请求解除合同和 ...
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定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， ...
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得具体、全面、严密。 三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等 第二十二条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的倍给予补偿。双方商定对该房屋其他工程 ...
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进行项目竣工综合验收，验收合格，同意交付使用。章贡区人民法院一审认为：原、被告双方所签订合同系双方真实意思表示。问题在于，在此合同中，双方对房屋的交付条件 保证书中的内容是开发商对其出售的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种选择性条款，交付条件 ...
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，证明被告履行合同义务，在2005年8月1日之前组织对东方杰座商品房的主体工程验收，验收评定为质量合格。 证据三：2006年3月21日中信公司出具的情况 合同法》第九十四条第（五）项、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告湖北弘毅 ...
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