承租人将出租房屋转租第三人； 7．承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1．出租人迟延交付房屋_______个月以上； 2 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，应负损害 ...
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将出租房屋转租第三人； 7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人有权解除本合同： 1. 出租人迟延交付出租房屋___________个月以上； 逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的， ...
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租赁合同根本目的的实现，其有理由暂停支付租金；另被上诉人在与上诉人就协商解除合同未成的情况下，为迫使上诉人搬迁，采用私自停电的手段，严重影响了 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”由此可见，出租人对承租人的催告并非是出租人 ...
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租赁物转租。根据云南省高级人民法院和云南省昆明市中级人民法院作出的生效民事判决书，确认被上诉人与案外人吉原公司、园一通公司间就本案租赁物存有租赁关系，即 ，根据我国《合同法》第二百二十四条关于“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，即作为承租人的被上诉人要将承租的租赁物转租他人的话， ...
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，适用法律正确，请求二审法院判令驳回上诉，维持原判。 二审经审理查明的事实与一审判决确认事实一致，本院依法予以确认。 根据上述确认事实，审理本案涉及的问题主 协议》实际解除之日止的租金，被上诉人亦向上诉人送达了书面通知，催告上诉人给付租金。因此，在作为出租人的被上诉人履行了主要合同义务后，作为承租人的 ...
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租赁合同有效，租赁期变为不定期，现土地发展公司起诉请求解除合同，理由充分，予以支持。因双方对本案所涉建筑物是否非法建筑存在争议，而土地发展公司于2002年6 条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”由此可见，开发公司与区健林所签的 ...
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承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，根据这一规定，出租人出租房产，必须保证承租人能够按约定的用途使用，该项义务包含:1、房产本身的物理状态适于约定 蓉未能履行上述与花城苑管理处协调解决继续进场装修的义务，致使承租房可作办公用途的合同目的不能实现，因此，诚记公司通知于洁蓉解除合同，符合《中华 ...
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月9日和2月15日同意批准上述请示。同年2月19日，出租人北方公司与承租人化工厂签订租赁合同，约定：设备价为190万美元，租金总额为251?79万美元， 债务方面，北方公司都享有法律规定的选择权。因此，在北方公司未选择行使租赁合同的解除权等而选择向保证人主张清偿保证债务时，并不属于怠于主张权利的情形。 ...
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出租房屋支付承租方使用，至2005年3月16日收回；承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租 原审第三人在庭审中都已明确认可的事实足以推断陈玲既没有与吴学波或原审第三人解除合同，也没有向原审第三人主张退还租金。原判仅依据证人王秀玲 ...
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承租人应当赔偿因其迟延行为所造成的损失，其计算方法应当是迟延给付租金的数额与同期银行利息和实际迟延天数的乘积。相应地，迟延履行违约金的计算也应当以实际 合法根据(民法通则第九十二条)，该观点成立;如果出租人交付租赁物、承租人拖欠租金，合同被解除，将承租人给付解除前已拖欠的租金认定为返还不当得利，则显然 ...
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