×、刘××诉称：2009年3月12日，原、被告签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于邵阳市百春园晶美花园7幢1 装修费77151.3元及资金占用期间的利息16038元、贷款利息6866元、贷款手续费228元，并承担违约金5000和本案诉讼费。被告邵阳市新大地置业有限公司口头辩称，原告 ...
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：原、被告于2009年1月10日签订房屋买卖合同。原告按合同约定支付了房屋首付款6万元，但被告未按约定搬出房屋和办理房屋过户登记手续。故原告起诉要求被告继续 的武冈市铜宝新城第A29幢A单元101号商品房以21万元的价格卖给原告熊冬平，由原告偿还该房的银行按揭款10万元，余下的11万元原告首付6万元给 ...
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楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张某付款84670元 ，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 作者： 张宝华 杨荣国（作者单位：山东省日照市 ...
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纠纷无约可依。2．如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。 第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第1款该 文本为正式文本；若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。 第二十二条合同文本及留存本契约一式_______份；正本二份，甲乙双方各执一份；副本 ...
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所购商品房仅作＿＿＿＿使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。第十六条 的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第＿＿种方式解决：（一）向 ...
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月份签订买房协议，当日付清首付，其余办理银行按揭，交房日在5月份。开发商9月才交房，要求赔偿违约金，对方只从贷款到帐日计算赔偿，若按首付款赔偿， 合同，银行贷款于8月份到帐，延期原因与我提供的资料和资信无关）.....而合同中付款方式及期限中，并未对贷款何时到帐做要求，请问这种情况，我需要付违约金吗？ ...
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2012年2月签订的购房合同，因不是走的和开发商合作的银行贷款，故开发商要求我们跟他们签订一次性付款（我们是和开发商说明了要走贷款，但他们未向我们做出任何提示和解释）。但是我们在办理贷款中需要开发商提供预抵押时，他们一点都不提供配合，以致贷款无法申请。这种 ...
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合同是一种远期交货合同的房屋买卖合同。合同主体合格、意思表示真实、内容和形式合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的 主要责任。对于购房人与售房方按约定交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更 ...
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日与2006年2月20日，原告分别与被告签订攸县步行商业街商住楼认购合同和买卖合同。商品房买卖合同约定：原告购买被告开发的位于攸县县城步行商业街F区一栋1 批房款59万元及消防通道上房屋一半的房款7.727万元，同时要求原告交付办理按揭贷款的手续。原告收到该通知后在通知书上注明：“实际房款额需核实后再 ...
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甲房地产开发有限公司和自然人乙签订了商品房买卖合同，甲房地产开发有限责任公司以24万元的价格将一套房屋出售于乙。乙首付款4万元，剩余20万元从银行按揭贷款。房屋 ，并表示想尽快将该套房屋予以出售。即日，甲房地产公司与丙签订了房屋买卖合同，后来给丙办理了房屋产权过户登记手续。 2007年5月21日，丙在 ...
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