时必经验收合格＂，这是前提条件。商品房是否合格，应依据有关职能部门出具的质量检验文件来界定，建设方与承建方双方签署的验收文件《工程验收意见书》，只能作为组织 备案的时间，即２００５年１１月２３日。２、关于上诉人是否逾期交房的问题。三亚市建设局于２００５年１２月１日才给上诉人颁发工程验收备案证书，故上诉 ...
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，锁匙的交付时间为2001年6月30日；3、顺成公司逾期交付商品房的违约责任为：乔木、刘燕有权按已交房价款向顺成公司追究违约利息，按本合同 的其它房屋质量鉴定结果为可靠性I级，目前绿茵花园别墅的全部质量鉴定都是合格的，足以证实绿茵花园别墅的质量没有问题。五、张浩成房地产权证、黄不凡房地产权共有证各一 ...
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发出的收楼通知，之后上诉人发现了房屋存在质量问题，即房屋出现了3米长的裂缝，对此一直要求被上诉人进行整改，但被上诉人未予以整改，因此上诉人至今尚未收 情况下，向上诉人发出《敦促收楼通知书》，已履行交付上述商品房的义务。广州速递公司给被上诉人的EMS国内快递邮件查询结果显示上诉人已于2005年11月5日 ...
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；2、服务与收费质价不符，建设单位、管理单位对建设和售后服务中产生的问题互相推诿。要完善物业管理法规，规范物业管理合同，明确业主、业主委员会 违法违规行为、查处开发建设工程项目中的质量违规行为由市建设局负责。(二)查处商品房销售面积“短斤缺两”行为由海口工商管理局和市房产局负责。(三)查处虚假和不规范 ...
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的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业 建筑工程质量管理条例》第五十七条规定，责令停止施工，限期改正，并处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。未取得预售许可证明擅自预售商品房的， ...
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、自治区、直辖市建委(建设厅)要在2000年10月底前将贯彻、落实《示范文本》的情况上报建设部。建设部将会同国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《 期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任 ...
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承担保修责任；不得使用假冒伪劣建筑材料、装饰材料及水电等其他设施。购房者如发现住宅质量、面积及所使用建筑材料、装饰材料与合同不符，可向建设主管部门或消费者组织 。（二）强制开发企业加快促销。商业银行要采用法律手段，催收开发企业空置商品房的贷款。对催收后所空置商品房卖不出去或不愿降价促销而不能归还贷款的 ...
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房地产消费者的合法权益，维护社会稳定，妥善解决市区违法建设的商品房、私建合建房涉及确权发证遗留问题，根据有关法律、法规、政策，现决定如下：一、凡在1999年 质量隐患的，经办机构可凭建筑工程质监部门出具的质量认定书，向市建设部门补办有关手续，并申办《违法建设商品房（私建合建房）处理备案书》。2、不具备 ...
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不计息；第二阶段是移交市地方金融资产管理办公室依法组织清收，清收欠款时，计收欠款的利息。四、关于税费征管机关和市规划与国土资源部门追收房地产开发企业各类欠款的 。五、补办建设、房屋质量认定、消防（验收）复查手续的协调问题凡属需补办建设手续、房屋质量认定手续、消防（验收）备案手续的商品房项目，根据《关于 ...
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自治区建委（建设厅）、直辖市建委或房地产管理局与工商行政管理局，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》可随时向各级建设行政主管部门或 的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以＿＿ ...
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