质量鉴定单位进行。 十、在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定事先通知承租人，承租人在同等条例下，有优先购买该房屋权利：(一)所有人出售已出租 给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。 十二、房屋承租权转让或者房屋承租权交换应当按下列程序办理：(一)承租人事先征得 ...
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后，继续出租时，在同等条件下，有优先购买和优先承租权。第十六条房屋租赁双方的义务出租方的义务：1．保证承租方的房屋使用权。不得无故中断租赁关系。如 》处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十一条罚没款时一律使用财政部门制发的单据，所罚没款项全部上缴同级财政。第二十二条执行罚没款等行政处罚时，要严格 ...
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后，继续出租时，在同等条件下，有优先购买和优先承租权。第十六条房屋租赁双方的义务出租方的义务：1．保证承租方的房屋使用权。不得无故中断租赁关系。如 》处罚。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十一条罚没款时一律使用财政部门制发的单据，所罚没款项全部上缴同级财政。第二十二条执行罚没款等行政处罚时，要严格 ...
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主张租赁合同系原告邹建忠与被告签订的、原告邹增元的诉讼主体不适格问题，经查原告房屋宅基地1998年4月24日由邹增元出资购买，邹建忠系邹增元之子 承租权”，该表述应理解为被告在此期间且在同等条件下对原告房屋享有优先承租权，而不能理解为房屋租赁期限为5年。因此，被告该项主张不能成立，本院不予采纳。被告 ...
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报告、市规划局会议纪要、市建委文件、行政处罚决定书及票据、土地估价报告、购买变压器合同及发票、变压器合格证明书、欠电费说明、责令停止营业通知书、新天地 其理由不足，本院不予支持。关于懿丰公司答辩称与新兴市政建筑公司签订的房屋租赁合同违反法律强制性规定，属无效合同以及新兴市政建筑公司未能采取相应措施致使 ...
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变动规则取代物权的优先效力，来说明物权的效力顺序，并认为具有自足性，适用于一切场合，那么，就无法解释租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权 以消费者的身分确定损害赔偿请求权、修理、更换、重作的优先地位；有时，以共有人的法律地位确定共有人优先于承租人购买（为了使共有关系内部稳定、共有人相互信赖、 ...
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变动规则取代物权的优先效力，来说明物权的效力顺序，并认为具有自足性，适用于一切场合，那么，就无法解释租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权 以消费者的身分确定损害赔偿请求权、修理、更换、重作的优先地位；有时，以共有人的法律地位确定共有人优先于承租人购买（为了使共有关系内部稳定、共有人相互信赖、 ...
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买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的 ”原则。其理由在于：(1)若适用该原则，那么租赁合同继续有效，将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业结欠职工工资和劳动保险费用及第二顺序 ...
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，原告在招标时口头承诺网吧经营年限保证25年，被告是在此前提下才购买的标书。被告经营的网吧属于特种行业，投入资金较大。原告单方违反口头约定，要求被告腾房 资金较大，腾房时需要搬运的电脑设备及迁移的网络线路较多，且双方在《房屋租赁合同》中约定，租赁期满，乙方享有同等条件优先租赁权。甲方可以考虑续签合同。 ...
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，原告在招标时口头承诺网吧经营年限保证25年，被告是在此前提下才购买的标书。被告经营的网吧属于特种行业，投入资金较大。原告单方违反口头约定，要求被告腾房 资金较大，腾房时需要搬运的电脑设备及迁移的网络线路较多，且双方在《房屋租赁合同》中约定，租赁期满，乙方享有同等条件优先租赁权。甲方可以考虑续签合同。 ...
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