实际履行，从而取得财产权。比如，我国的查封登记和预告登记有禁止转让人处分不动产物权的效力，登记机构不得办理相应登记(《房屋登记办法》第22条第6项、第 ，与以登记簿为基础的不动产交易现实不符。鉴于反面解释并非纯属逻辑操作，而是具有规范目的的评价活动，{42}而强调第三人的善意将过分限制正常交易，提高不 ...
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物权变动不受其原因行为效力制约的原则。抽象性原则的本质，是处分行为独立达到其法律上效果。2010-08-1623:38 杨华兴 论证物权行为理论是否为我国法律确认， 行为中的意思实现行为）通常包括作为其核心的一项意思表示，或者包括若干项具有相互联系的意思表示（在合同）。意思表示，是指表意人向他人发出的 ...
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这是原则。有原则就有例外，此处的例外是：除了无权处分外，不得同时具有其他致使交易行为无效或被撤销的因素。交易安全之保护是善意取得制度的根本 的“所有权人有权追回”，一方面是所有权人物权的基本功能的具体反映，另一方面也赋予了权利人对无权处分合同效力的决定权，是否“追回”完全由权利人自己决定。权利人若承认 ...
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与真实的物权状态不相符合，也不能影响物权变动的效力。占有仅对动产具有公信力，即动产的占有人即被推定为所有权人。第三人正是基于占有来判断无处分权 让与人正是基于特定契约才得以继续占有已让的动产。 （二） 关于占有改定是否适用善意取得制度的学说 如前所述，善意取得构成要件之一是要受让人取得对标的物的占有， ...
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理论，以善意取得制度为补充。 一、坚持公示公信原则 物权为具有绝对排他性效力的权利，若某一物上已经成立物权，则与之不能两立的有着同一内容的物权即不得再行 ，便可取得标的物的所有权，非善意则不取得所有权，而按无因性理论，首先要确定物权行为是否有效，如果无效，则不能对善意的第三人提供保护；如果有效，则第三 ...
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债权的一种，当事人对此有着较为广泛的自治空间，可以自由设定。(2)用益物权具有对外的效力，可以对抗第三人和财产所有人。而债权利用权则并不完全具备该属性。 。按照物权公示的方式对光船租赁权进行设计，对此，该规定是否将光船租赁权纳入了船舶用益物权的范畴。值得考量。笔者认为应当针对该规定设置光船租赁权登记的 ...
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执行依据中并无当事人间的担保合同等私权设定文书(经公证机关赋予强制执行效力者除外)。 此外，物权法还根据担保法及其相关司法解释施行以来的经验，完备了最 申请拍卖、变卖担保财产案件时，担保人 (出质人或债务人)在担保物权设立后是否仍然对担保财产具有处分权或支配权，颇值研究。 物权法第195条第2款规定 ...
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公示。物权之变动在未经公示之前在当事人之间发生效力，此时债权人对债务人可依物权得到保护，而此时之物权亦并非不具有对抗力或不得对抗第三人，对于知情的第 主义更好地做到了迅速与精确的调和。在现代经济条件下，采登记对抗主义，是否登记全凭当事人根据实际情况自主决定，较登记要件主义合理。 总之，笔者认为我国现行 ...
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的民法保护”（《湖南师范大学社会科学学报》），1997年第5期；刘保玉的“物权的效力问题之我见”（《山东大学学报（哲学社科学版）》2000年第2期）； 法》，第356页。15优帝之前，所有权分为市民法所人权和大法官所有权，前者具有狭隘和严格的形式主义的特征，其转移必须用要式买卖制拟诉弃权的方式进行， ...
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理论，以善意取得制度为补充。一、坚持公示公信原则物权为具有绝对排他性效力的权利，若某一物上已经成立物权，则与之不能两立的有着同一内容的物权即不得再行 ，便可取得标的物的所有权，非善意则不取得所有权，而按无因性理论，首先要确定物权行为是否有效，如果无效，则不能对善意的第三人提供保护；如果有效，则第三人 ...
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