，不动产物权的变动依当事人的合意即产生法律效果，但不动产物权变动非经登记，不能对抗第三人。我国《合同法》实施后，最高人民法院在《关于适用＜中华人民共和国合同法＞ ，使得这一意图反而不能实现。比如，甲向乙出售房屋签订了合同交付了房屋，但未办登记，如果发生纠纷，乙向甲请求履行合同办理登记，依解释的内容合同 ...
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的方案。不过，我们还是可以从逻辑上探讨一下，如果当事人作出了关于物权变动以原因存在为要件或者相反的约定，其效力如何。因为，在商事交易中，律师的参与 存在明示或者默示地约定为物权变动的要件。当然，法律上如果基于政策考量，禁止当事人约定此种条件，也是可以理解的。比如，德国民法典规定，不动产登记不得附条件 ...
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地。（二）商标合同纠纷合同纠纷的管辖，民事诉讼法第24条规定，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 地交付标的物；履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。对于商标合同 ...
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收据。然而那时提单上完全没有责任条款，在发生纠纷时对于货方十分不利。因此为避免和减少纠纷的发生，逐渐地商人开始在提单的背面写入若干运输合约条款，这是提单被 即使是享有物权仍需公示。在大陆法系各国，物权的公示方法，因不动产物权或动产物权的不同而有所区别。不动产物权以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公 ...
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的。问题是：如果当事人没有约定，那么依什么确定风险负担的规则？双方当事人为此发生纠纷时，法院解决该纠纷的依据何在？除了《涉外经济合同法》第13条外，我国的 规定《合同法》第142条在规定交付移转风险的规则时，并没有像《德国民法典》第466条那样将不动产的风险负担例外地作出规定，即《合同法》第142条的 ...
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财产、工作劳役、情报、知识成果及非财产利益（第128条）。关于不动产，法典规定包括土地、土地上的定着物、建筑物、设施、企业、飞机、船舶、宇宙设施等（第 承担责任（未规定以过错为要件）；和解原则（第11条），国家鼓励当事人合法的和解，纠纷的解决不允许使用武力或以武力相威胁；适用习惯和法律类似规定的原则（ ...
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的理性去从事交易。在这种基本的理念之下，法院与其他的公权力一样应尽可能地不去介入当事人对于权利义务的安排。只是在当事人发生纠纷的时候，法院才应当事人的请求以 》，台湾《法令丛刊》第159期。[④]参见谢在全等：《相邻关系与随不动产所有权移转的契约》，台湾《月旦法学杂志》第64期。[⑤]参见尹田：《法国 ...
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是今日的市场经济社会中，日益增多地出现了相反的经济现象，即以物权为工具和手段而获得债权。为获得租金而将不动产贷与他人、为获得利息而将货币存入银行或 法？中国法与民法法典化”国际研讨会论文集（中文）》，第58页。[②]关于债权让与对债务人生效的条件，立法例上有自由主义、同意主义和通知主义，通知主义为主流 ...
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超过二十年的，超过部分无效”。而台湾地区民法则规定为30年。梁慧星教授认为，典权本质上是对不动产所有权的限制，其效力很强，期限太长，不利于对出典人利益 上保护弱者的优点，而且对典权当事人均为有利，应当在制定物权法中加以规定。并且为了杜绝纠纷的产生，应参照台湾地区民法特规定找贴以一次为限，经过一次找贴后 ...
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而发生的一种推定，即每一个物件都应该有一个所有人。”[1]所有权的确立能够避免不必要的纠纷发生，使社会秩序稳定、经济发展。 （三）物尽其用 先占制度的确立 ；无主的土地，采用先占权利主义。法国民法，关于无主的动产，采用先占自由主义；无主的不动产，采用先占权利主义。 我国物权法草案第二次审议稿中，对动产 ...
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