调解协议书》、《证明》复印件各1份，拟证明被告未按照调解协议书的约定和贷款银行的要求办理按揭贷款手续，并用返租租金抵扣房款，以及原告已按照约定支付返租租金， 诉争商品房的所有权，该商品房买卖合同的目的已经实现。因此，在被告孙某某、孙某与原告新大新公司不能以按揭贷款的方式履行合同的情况下，双方应按照合同 ...
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3、《调解协议书》复印件各1份，拟证明被告未按照调解协议书的约定和贷款银行的要求办理按揭贷款手续，并用返租租金抵扣房款，以及原告已按照约定支付返租租金， 与原告新大新公司以按揭贷款的方式履行合同，不能实现合同的目的。2、由于被告罗某某已经取得了诉争商品房的所有权，该商品房买卖合同的目的已经实现。因此， ...
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送达的《通知》一份，证明联建公司已通知陈伟解除诉争商品房买卖合同；8、公证授权委托书二份和王明星的公证声明书一份，证明王明星于2002年和 22日支付楼款30%计人民币：976800元；第二期：2001年4月25日按揭贷款合同支付70%计2179200元。”第七条约定：“买受人逾期付款的违约责任。(1 ...
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的诉讼请求。其上诉理由如下:一、住房按揭贷款合同和房屋买卖合同系分别独立存在的合同，而担保合同才是依附于住房按揭贷款合同的从合同。故在丁大明与银行之间系借贷 楼(芷泉楼)八、九层F型跃层房屋的查封。本院认为，本案系商品房按揭贷款纠纷，涉及了两个合同，三层法律关系，即在豪斯公司与丁大明之间基于购房合同而 ...
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以银行为第一受益人的房屋保险。其后,银行与购房人签订商品房按揭贷款合同。同时,开发商与银行签订保证合同承诺对购房人的贷款承担连带担保责任。开发商的保证期间是从商品房 一种担保方式。有学者认为,楼花按揭就是一种让与担保,其理由在于,按揭人在按揭过程中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付 ...
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以银行为第一受益人的房屋保险。其后,银行与购房人签订商品房按揭贷款合同。同时,开发商与银行签订保证合同承诺对购房人的贷款承担连带担保责任。开发商的保证期间是从商品房 一种担保方式。有学者认为,楼花按揭就是一种让与担保,其理由在于,按揭人在按揭过程中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付 ...
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由人民法院通知参加诉讼。”据此，本院在本案中只审理建筑工程施工合同和售房合同纠纷，不审理商品房担保贷款合同纠纷，在担保权人未申请参加诉讼的情况下根据处分原则 观，消除了当事人和社会公众对这一问题的模糊认识。在商品房买卖合同未签订的时候，商品房按揭贷款合同的订立不仅是没有可能的，也是不可思议的，因此， ...
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向中国银行股份有限公司张家界分行申请为其办理银行按揭贷款21万元。2009年9月17日，在张家界市公安局永定区公安分局永定派出所和张家界市永定区司法局永定司法所相关 新大新公司以按揭贷款的方式履行合同，不能实现合同的目的。2、由于被告赵某已经取得了诉争商品房的所有权，该商品房买卖合同的目的已经实现。 ...
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规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是 ...
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，被告同意原告直接从其已付的房款中扣除违约金和原告因此遭受的损失，并同意原告将余款直接优先偿还银行的按揭贷款。被告于2009年5月6日、2009年5 000元向中国工商银行股份有限公司宁海支行办理按揭贷款，由原告提供阶段性信用担保及《商品房买卖合同》对原告单方解除合同条件作了明确约定的事实。 3、《 ...
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